İktisatçı İnan Mutlu'dan Konut Fiyatları Uyarısı: Her Faiz İndirimi Barınma Krizini Ağırlaştıracak

İktisatçı İnan Mutlu, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda konut fiyatlarındaki mevcut durumu değerlendirerek geleceğe yönelik önemli bir uyarıda bulundu. Mutlu, konut fiyatlarındaki artış hızının, Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) artışı yakaladığını belirtti.

Mutlu, yaptığı paylaşımda şunları kaydetti: "Konut fiyatlarındaki artış, TÜFE’deki artışı yakaladı. Bundan sonra yapılacak her faiz indirimi, konut fiyatlarındaki artışı hızlandıracak. Barınma krizi giderek ağırlaşacak" ifadelerini kullandı.

FAIZ İNDIRIMININ KONUT FIYATLARI ÜZERINDEKI ÇIFT YÖNLÜ ETKISI

Ekonomistler, faiz indirimlerinin konut fiyatları üzerindeki etkisinin iki ana kanaldan gerçekleştiğine dikkat çekiyor.

1. Talep Baskısı: Faiz indirimleri, bir yandan krediyle ev almayı kolaylaştırarak konut talebini artırıyor. Diğer yandan, düşük faiz ortamında tasarruf sahipleri bankada para tutmak yerine enflasyona karşı korunmak amacıyla gayrimenkule yöneliyor. Yatırım amaçlı bu yönelim, konut talebini daha da büyütüyor ve fiyatları yukarı çekiyor.

2. Maliyet Baskısı: Faiz indiriminin Türk Lirası üzerindeki baskıyı artırması ve döviz kurlarını yükseltmesi bekleniyor. Döviz kurlarındaki artış ise doğrudan inşaat sektörünün temel girdileri olan malzemelerin maliyetlerini yükseltiyor.

Sonuç olarak, artan arz maliyetleriyle birlikte yükselen talep baskısının birleşmesi, konut fiyatlarını çift yönlü olarak yukarı iterek barınma krizinin derinleşmesine yol açıyor.