Yatırımcıya sürpriz: Kira getirisi en yüksek iller açıklandı, İstanbul geride

2025’TE KIRA GETIRISI EN YÜKSEK İLLER: ANADOLU ÖNE ÇIKTI

Konut yatırımında en belirleyici unsur olan kira geliri, 2025 yılında Türkiye genelinde dikkat çekici bir artış gösterdi. Aralık ayı itibarıyla daire nitelikli konutların ortalama kira bedeli 24.101 TL seviyesine yükseldi. Yıl boyunca kiralar %27,42 oranında arttı.

KIRA GETIRISI EN YÜKSEK İLLER

Satış bedeline kıyasla kira kazancı açısından öne çıkan şehirler:

• Muş: 11.087 TL (%8,91)

• Ankara: 28.261 TL (%8,49)

• Kırıkkale: 17.824 TL (%8,48)

• Karaman: 15.680 TL (%8,19)

• Tekirdağ: 19.685 TL (%8,17)

• Artvin: 21.707 TL (%7,92)

• Kars: 12.419 TL (%7,92)

• Şanlıurfa: 15.447 TL (%7,91)

• Kilis: 9.990 TL (%7,83)

• Bilecik: 18.282 TL (%7,65)

İSTANBUL’UN DURUMU

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul piyasasına sahip olan İstanbul’da ortalama yıllık kira getirisi %7,24 olarak hesaplandı. Bu oran, İstanbul’u ilk 10 şehir arasına sokmaya yetmedi.

GENEL DEĞERLENDIRME

• Anadolu şehirlerinde satış fiyatlarının görece düşük olması, kira getirisi oranlarını yukarı çekiyor.

• Büyükşehirlerde ise yüksek konut fiyatları kira getirisi oranını sınırlıyor.

• Yatırımcı açısından yüksek kira getirisi sunan orta ölçekli iller öne çıkıyor.

Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ocak ayında uygulanacak kira artış oranı belli oldu