Yatırımcıların Konuta Talebi Rekoru Getirdi

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Nisan ayı konut satış verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %56,6 artışla 118 bin 359’a yükseldi. Bu rakam, tarihin en yüksek ikinci Nisan satış rekoru olarak kayıtlara geçti. İpotekli satışlar ise %147 artarak 17 bin 465 oldu ve toplam satışların %14,8’ini oluşturdu. Faiz oranlarındaki düşüş, Ocak-Nisan döneminde ipotekli satışların da %99,4 artış göstermesine yansıdı. Toplam konut satışları ise bu dönemde %27,9 artarak 454 bin 145 seviyesine ulaştı ve tüm zamanların en yüksek ilk 4 aylık satışı olarak kaydedildi.

Sektör temsilcileri, yaşanan bu hareketliliğin faizlerin düşeceği beklentisi, altın fiyatlarındaki gerileme, deprem endişeleri ve evlenecek çiftlerin talebi gibi nedenlere dayandığını belirtiyor. AYİDER Başkanı Hakan Şişik, konut fiyatlarının yeniden yükselmesi beklentisiyle kredili satışların arttığını ve yıl sonunda 1,5 milyon satışa ulaşılabileceğini söyledi.

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, ertelenmiş talep, yatırım amaçlı alımlar ve ekonomik beklentilerdeki iyileşmenin satışları artırdığını vurguladı. İlk 4 aylık verilerin sektörde kalıcı bir toparlanma işareti olduğunu ifade eden Ekiz, gelecekte faiz, gelir seviyesi, arz ve enflasyon gibi faktörlerin süreci belirleyeceğini kaydetti.

İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, kiralardaki artışın konut alımına yönlendirdiğini, faizlerin gerilemesiyle satışların hızlanacağını söyledi.

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, maliyetlerin kontrol altına alınması ve üretim artışının sektöre olumlu yansıdığını belirterek, ipotekli satışların yükseldiğini ve yıl sonunda 1,5 milyon satışa ulaşılmasının mümkün olduğunu belirtti.

Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, Nisan’da 118 bin konut satışının 43 bininin sıfır konut olduğunu ve sıfır konut satışlarında hareketlenme olduğunu söyledi. İlk 6 ayda 700 bin satışa ulaşılması ve yıl sonunda 1,5 milyonun aşılması bekleniyor.

Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, tüm alt segmentlerde iyileşme olduğunu, kredili satışlardaki artışın sektöre olan güvenin göstergesi olduğunu belirtti. Ocak-Nisan döneminde tüm zamanların en yüksek satış rakamının yakalanmasının sektördeki talebin gücünü ortaya koyduğunu ve yıl sonunda rekor satış beklendiğini ifade etti.