Uygun Konut" Dediler, Aylık Taksitler Dudak Uçuklattı!

Orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapma iddiasıyla duyurulan yeni konut kampanyası, açıklanan fiyatlarla tartışma yarattı. İstinye’deki bir projede satışa sunulan 2+1 dairenin 82 milyon TL olması, bu kampanyanın gerçekten kimler için olduğu sorusunu gündeme taşıdı.

LÜKS PROJELERİN UÇUK FİYATLARI

Kampanya kapsamında satışa çıkarılan konut fiyatları şu şekilde sıralanıyor:

• 2+1 daire: 82 milyon TL
• 3+1 daire: 78 milyon TL
• 4+1 daire: 134 milyon TL

Bu rakamlar, orta gelirli ailelerin değil, yalnızca çok yüksek gelir grubuna mensup alıcıların erişebileceği seviyelerde.

ÖDEME PLANLARI DA ORTA GELİRLİYE UYGUN DEĞİL

Açıklanan ödeme seçenekleri de orta gelir grubuna hitap etmekten uzak:

• Peşinatsız Azalan Taksit Modeli: Aylık yüzde 0,99 vade farkıyla 60 ay taksit seçeneği sunuluyor. Ancak 82 milyon TL’lik bir daire için bu taksitler yüz binlerce lirayı buluyor.
• 12 Ay Taksitsiz Model: İlk yıl ödemeler proje geliştirici tarafından karşılanıyor, ardından yüzde 1,29 faizle 60 ay vade sunuluyor. Fakat yüksek taksitler burada da büyük bir engel oluşturuyor.
• Leasing Destekli Finansman Modeli: 120 aya kadar vade sunuluyor ancak aylık ödeme miktarları dar ve orta gelirli kesimler için ödenemez seviyede kalıyor.

EKONOMİSTLERDEN ELEŞTİRİ: "ORTA GELİRLİYE UYGUN MU?"

Ekonomi uzmanları ve gayrimenkul sektör temsilcileri, bu fiyat seviyelerinin orta gelirli aileler için hayal bile edilemeyecek noktada olduğunu belirtiyor. 6 milyon TL’den başlayan en düşük fiyatlı daireler bile ayda en az 100 bin TL’lik ödeme gerektiriyor.

Uzmanlara göre, kampanya sosyal konut projesi olma amacından tamamen sapmış durumda. Orta gelirli vatandaşlara değil, yalnızca yatırımcılar ve yüksek gelir grubundaki alıcılara hitap eden bir sistem oluşturulmuş.

SOSYAL KONUT SÖYLEMİ GERÇEĞİ YANSITIYOR MU?

Konut projelerinin erişilebilir olması gerektiğini vurgulayan uzmanlar, orta gelirli ailelerin bu fiyatlarla ev sahibi olmasının neredeyse imkânsız olduğunu söylüyor. İstinye’deki lüks projelerle duyurulan kampanya, sosyal konut amacına hizmet etmekten çok uzak görünüyor.