Kiracı Ev Boyatmak Zorunda Mı? Ev Sahipleri ve Kiracılar Arasındaki Tartışma Derinleşiyor

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki "ev boyatma" tartışması, artan maliyetler nedeniyle gündemi meşgul etmeye devam ediyor. Kiracılar, çıkarken evin boyatılmasının gereksiz bir yük olduğunu savunurken, ev sahipleri ise daireyi teslim aldıkları şekilde geri almak istediklerini belirtiyor. İstanbul'da 2025 itibarıyla 90 metrekarelik bir evin boyama maliyeti, kullanılan malzemeye ve işçiliğe göre 10 bin TL ile 17 bin TL arasında değişiyor. Yüksek fiyatlar, bu gerilimi daha da artırıyor.

"KİRACI BOYATMAK ZORUNDA DEĞİLDİR"

Avukat Gizem Gonce, kiracının evin bakımına dikkat etmesi gerektiğini ve Türk Borçlar Kanunu'na göre kiralanan evi aldığı haliyle geri vermesi gerektiğini vurguladı. Ancak kiracının, yaşamın normal akışında evdeki bazı yıpranmalardan sorumlu tutulamayacağını belirtti. Örneğin, evin boyasının solması veya kirlenmesi gibi durumların olağan olduğunu ifade eden Gonce, kiracının bu nedenlerle evden çıkarken boyama yapma zorunluluğunun olmadığını söyledi.

ZARAR DURUMUNDA FARKLAR

Bazı durumlarda ise kiracı, özel kullanımlar nedeniyle olağan dışı zararlar verirse, ev sahibi mahkemeye başvurarak zararını talep edebilir. Bu tür durumlar istisna oluşturuyor.

EŞYALI EVLERDE FARKLI DURUM

Tüketici Konfederasyonu Başkan Vekili Avukat İbrahim Güllü, kiracının eşyalı bir evi çıkarken olduğu şekilde teslim etmesi gerektiğini belirtti. Ancak kiracı, normal kullanıma bağlı olarak eşyayı yıpratmışsa, bu yıpranmayı kiralayanın kabul etmesi gerektiğini söyledi.

ZARURİ İŞLERDE TALEP HAKKI

Güllü, kiracının evden çıkarken evin boyatılmasını talep edebileceği durumları da açıkladı. Eğer yapılan iş zaruri veya faydalı bir masraf ise, kiracı bu masrafın bedelini talep edebilir. Örneğin, bir su sızıntısı nedeniyle boya ve parke yıpranmışsa, kiracı tamiratın bedelini isteyebilir. Ancak bu tür masrafların zaruri olup olmadığına bağlı olarak, yapılan işlerin bedelinin talep edilip edilemeyeceği değişecektir.