İngiltere’den kiracıları sevindiren yasa: Ayrımcı ev sahiplerine savaş açıldı

İngiltere’de kiralık konut piyasasında yıllardır tartışma konusu olan ayrımcı uygulamalar artık ağır yaptırımlarla karşılık bulacak. Ülkede yürürlüğe giren Renters’ Rights Act (Kiracı Hakları Yasası), sosyal yardım alan bireylerin ve çocuklu ailelerin ev kiralama sürecinde dışlanmasını suç kapsamına aldı. Yeni düzenleme ile ev sahiplerinin bu gruplara evi göstermeyi reddetmesi, sözleşme yapmaktan kaçınması veya çeşitli bahanelerle kiralamayı engellemesi doğrudan "ayrımcılık" kabul edilecek.

CEZALAR 14 BİN STERLİNE KADAR ÇIKIYOR

Yasanın en dikkat çekici maddelerinden biri cezaların boyutu oldu. Ayrımcı davranışta bulunan ev sahipleri, belediyeler tarafından 7 bin sterline kadar para cezası ile karşılaşacak. Ayrımcılık sonlandırılmazsa, her 28 günde bir ek 7 bin sterlin daha ceza uygulanacak. Beş yıl içinde ihlalin tekrarlanması durumunda toplam ceza 14 bin sterline kadar çıkabilecek. Hükümet, ayrımcı tutumların kiracıları güç durumda bıraktığını ve güvenli barınma hakkını tehdit ettiğini vurguluyor.

"SEBEPSİZ TAHLİYE" UYGULAMASI DA TARİH OLUYOR

Yeni yasanın getirdiği bir başka köklü değişim ise kiracıların gerekçe olmaksızın evden çıkarılmasına olanak tanıyan "sebepsiz tahliye" uygulamasının Mayıs ayından itibaren tamamen kaldırılacak olması. Buna göre kiracılar, ev sahiplerinin ayrımcı ya da keyfi tahliye girişimlerine karşı belediyelere şikayette bulunabilecek. Ev sahipleri yalnızca kira ödeme gücünün olmadığını kanıtlayan somut belgeler sunmaları hâlinde başvuruyu reddedebilecek.

KİRALAMA PİYASASINDA YAYGIN ÖNYARGI

İngiltere’de geçen yıl yapılan konut araştırması, yıllardır tartışma yaratan tabloyu ortaya koymuştu. Ev sahiplerinin yüzde 38’i sosyal yardım alanlara, yüzde 13’ü ise çocuklu ailelere kiralamayı tercih etmediğini belirtmişti. Konut sahiplerinin büyük bölümü, kira ödenmeme riskinin daha yüksek olduğunu ileri sürerek bu grupları kiralama sürecinin dışında bıraktığını savunuyordu. Yeni yasanın, kiracı lehine dengeleri değiştirmesi ve piyasada daha adil bir işleyiş sağlaması bekleniyor.