Ev alacaklar dikkat! 1 milyon TL kredi çekerseniz ödeyeceğiniz aylık taksit sizi şaşırtacak

KONUT KREDILERINDE EŞIT FAIZ REKABETI: 1 MILYON TL İÇIN GERI ÖDEME 3,4 MILYON TL’YI AŞTI

Konut kredisi piyasasında dikkat çekici bir eşik aşıldı. 25 Eylül 2025 itibarıyla Türkiye’de ilk kez dört banka, 1 milyon TL’lik konut kredisi için aynı faiz oranını (%2,69) sunarak rekabette eşit çizgiye geldi. Bu gelişme, krediyle ev almak isteyenler için geri ödeme tablolarını yeniden gündeme taşıdı.

EN DÜŞÜK FAIZLE KREDI VEREN BANKALAR

• Akbank

• Kuveyt Türk (kâr oranı)

• Ziraat Bankası

• QNB Finansbank

Bu bankalar, aylık %2,69 faizle 120 ay vadeli konut kredisi sunuyor. Diğer bankalarda oranlar %2,70 ile %2,80 arasında değişiyor.

1 MILYON TL KREDI İÇIN GERI ÖDEME TABLOSU

Bu tablo, krediyle ev sahibi olmak isteyenlerin ana paranın 3,4 katına yakın bir geri ödeme yüküyle karşı karşıya olduğunu gösteriyor.

KONUT FIYATLARINDA GÜNCEL DURUM

Endeksa verilerine göre:

• Yıllık fiyat artışı: %29,1

• Aylık artış: %1,7

• Gerçek fiyat değişimi (enflasyondan arındırılmış): %–3,1

• Ortalama metrekare fiyatı: 34.405 TL

• Ortalama konut fiyatı: 4,4 milyon TL

• Yatırımın geri dönüş süresi: 13 yıl

SATIŞLAR ARTIYOR, KREDILI ALIMLAR YÜKSELIYOR

TÜİK verilerine göre:

• Ağustos 2025’te 143.319 konut satıldı

• Bu, geçen yılın aynı dönemine göre %6,8 artış anlamına geliyor

• 2025’in ilk 8 ayında toplam satışlar %21,3 artarak 978.070 adede ulaştı

• Kredili satışların oranı: %14,4 (geçen yıl %9,5)

Konut kredisi faizlerinde yaşanan eşit oranlı rekabet, tüketiciler için görünürde avantaj sunsa da, yüksek geri ödeme tutarları nedeniyle karar sürecinde dikkatli analiz yapılması gerektiğini gösteriyor. Özellikle enflasyonun seyri ve konut fiyatlarındaki reel değişim, krediyle ev sahibi olmanın maliyetini doğrudan etkiliyor.

Tapu Sahiplerine Rekor Ceza Yolda: Maliye, Herkesin Bilerek Yaptığı Hatayı Tespit Etti