Emlakta Büyük Hile Ortaya Çıktı! Fiyat Oyunu Patladı, Bakanlığa Şikayet Yağdı!

Ticaret Bakanlığı’nın konut ilanlarında gerekçesiz fiyat artışını yasaklamasının ardından, bazı emlakçılar yeni bir yöntem geliştirdi. İlan sitelerine düşük fiyat giren emlakçılar, alıcılarla yapılan telefon görüşmelerinde gerçek satış rakamını açıklıyor.

KONUT İLANLARINDA YENI TAKTIK: FIYATI DÜŞÜK GÖSTERIP GERÇEĞI TELEFONDA SÖYLÜYORLAR

Ticaret Bakanlığı’nın Mayıs ayında yürürlüğe koyduğu düzenlemeyle, internet ortamında gerekçesiz konut fiyat artışlarına karşı sıkı denetim süreci başlatıldı. Ancak bu adımın ardından bazı ilan sahipleri ve emlakçılar, cezadan kaçınmak için yanıltıcı fiyat taktiklerine yöneldi. Antalya’da bir dairenin ilan fiyatı 2 milyon 500 bin TL olarak görünürken, telefonla bilgi alan kişiye gerçek satış fiyatının 2 milyon 900 bin TL olduğu bildirildi. Gerekçe ise net: "Ceza yememek için fiyatı gerçek değeriyle giremiyoruz."

FIYATI EURO’YA GÖRE BELIRLEDIK SAVUNMASI

İlan fiyatının neden düşük yazıldığını soran alıcıya, emlakçı fiyatın Euro bazında belirlendiğini, kur değişimi nedeniyle güncel rakamın ilanda yer alamadığını ifade etti. Bu açıklama, cezadan kaçınmak için bilinçli olarak düşük fiyat girildiğini ortaya koydu.

BEYAN ALMADAN ZAM YAPMAYIN UYARISI

Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, artık hem emlakçılara hem de mülk sahiplerine ceza uygulandığını belirterek, "Ev sahibinden yazılı beyan almadan fiyat artışı yapılmamalı" dedi. Yeni sistemle birlikte sorumluluk iki tarafa da dağıtıldı.

EMLAKÇI BASKI ALTINDA KALIYOR

Çağlar, emlakçıların ev sahiplerinin taleplerine göre hareket etmek zorunda kaldığını ve bu nedenle şikayetlerin arttığını vurguladı. Fiyat farkı yalnızca ilanlara değil, satış aşamasında bildirilen gerçek değere de ceza sebebi olabiliyor.

GEREKÇESIZ ZAMLARA GEÇIT YOK

Emlakçı Halit Mert, sektördeki denetimlerin daha da sıkılaştığını belirterek, "Artık gerekçesiz zam yapanlara hem idari hem de maddi yaptırımlar uygulanıyor. Bu, piyasanın daha dengeli işlemesi açısından önemli bir adım" dedi.

YANILTICI İLANLARA DIKKAT: ŞIKAYET EDIN

Yetki belgesi olmayan kişilerin internet üzerinden yanıltıcı bilgiler verdiğini belirten Mert, "İlanla telefon fiyatı tutmuyorsa bu açık bir ihlaldir. Şikayet edilmeli. Her taşınmaz artık sistemde numarasıyla takip ediliyor. Farklı fiyatla tekrar ilan verilirse, sistem bunu tespit ediyor" ifadelerini kullandı.

Vergiden Kaçmanın Bedeli Ağırlaşıyor: Ev Sahibi de Emlakçı Gibi Ceza Alacak!

TOKİ'den yeni sistem müjdesi: Kira öder gibi ev sahibi olma dönemi geri dönüyor

"Emlakta Büyük Hile Ortaya Çıktı! Fiyat Oyunu Patladı, Bakanlığa Şikayet Yağdı!" haberi, 22 Temmuz 2025 tarihinde yazılmıştır. 22 Temmuz 2025 tarihinde de güncellenmiştir.