Boğaz’da milyarlık satış: Tarihi Kara Todori Yalısı icradan satışa çıkıyor

İstanbul’un gözde semtlerinden Yeniköy’de yer alan, Boğaz manzaralı Kara Todori Yalısı, icra yoluyla bir kez daha satış listesine alındı. Muhammen bedeli 1 milyar 150 milyon TL olarak belirlenen tarihi yapı; rıhtım kullanım hakkı, 12 odası ve kayıkhane müştemilatı ile dikkat çekiyor.

Satış, İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülürken, yapı Sarıyer ilçesi Köybaşı Caddesi No:87 adresinde bulunuyor. 1871 yılında usta mimar Sarkis Balyan tarafından inşa edilen yalı, Boğaz kıyısındaki nadir tescilli eserler arasında yer alıyor.

SATIŞ TAKVİMİ

• İlk satış: 5 Mart 2026 – Bitiş: 12 Mart 2026

• İkinci satış (alıcı çıkmazsa): 6 Nisan 2026 – 13 Nisan 2026

296 ada 10 parselde konumlanan yapı, 2024/1517 esas sayılı dosya kapsamında, bir özel bankanın alacaklarına karşılık icra yoluyla satışa sunuldu.

KAYIKHANELİ MÜŞTEMİLAT, RIHTIM VE BAHÇE

Yalı daha önce, 2 Mayıs 2025 tarihli bilirkişi incelemesine konu olmuştu. İnceleme; girişte mermer taşlık, koridor, mutfak ve servis alanları; üst katlarda salonlar, çok sayıda oda ve tavan arası mekânlar ile bahçe ve deniz tarafında rıhtım kullanımını teyit ediyor. Dış cephe akrilik boyalı, çatı kiremit ve teraslı; iç mekânlarda mermer zeminler, alçı-saten boya, altın varaklı nişler ve mermer kaplı iç merdivenler bulunuyor.

MİMARININ İZLERİ

Osmanlı’nın ünlü Balyan ailesinden gelen Sarkis Balyan, Paris’te eğitim aldıktan sonra İstanbul’da pek çok nitelikli esere imza attı. Döneminin mimari karakterini yansıtan Kara Todori Yalısı da bu mirasın Boğaz’daki seçkin örneklerinden biri olarak öne çıkıyor.