AVM'lerde Yeni Dönem Başlıyor: Artık "AVM" Olmayacak!

Resmî Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik değişikliği ile alışveriş merkezlerine (AVM) yönelik önemli düzenlemeler yapıldı. Alışveriş merkezi projelerinin yapı ruhsatı başvurusu ve isim kullanımında dikkate alınacak kurallar netleşti. Artık, bir yapının "AVM" olarak adlandırılabilmesi için belirlenen özel niteliklere sahip olması şart. Yapı ruhsatı başvurularında, projelerin AVM olarak kabul edilebilmesi için gerekli kriterlerin açıkça belirtilmesi gerekecek. Bu şartları taşımayan yapılar, isimlendirmede "AVM" ifadesini kullanamayacak.

Ortak Alan Zorunluluğu Geldi

Yeni düzenlemenin önemli maddelerinden biri de alışveriş merkezlerinde ortak kullanım alanı zorunluluğu. Bu düzenlemeye göre, ortak alanlar barındırmayan alışveriş merkezi projelerine artık yapı ruhsatı verilmeyecek. Dış cepheler veya çatılar gibi doğrudan kullanılmayan alanlar ise ortak alan olarak kabul edilmeyecek. Bu adımla, daha verimli ve tüketici odaklı AVM projelerinin önünün açılması amaçlanıyor.

Küçük AVM’ler Faaliyetten Men Edilebilecek

Yeni yönetmeliğe göre, 10 bin metrekarenin altında satış alanı bulunan veya 30’dan az iş yeri bulunan alışveriş merkezleri, Ticaret Bakanlığı tarafından faaliyet dışı bırakılabilecek. 10 bin ile 20 bin metrekare arasındaki AVM’lerde ise, eğer iş yerlerinin yarısından fazlası faal değilse ya da ulusal/uluslararası zincir mağazalar bulunmuyorsa, faaliyetin geçici olarak askıya alınması söz konusu olacak.

Ayrıca, her yıl nisan ayı sonuna kadar, bir önceki yıla ait ortak gelir ve gider raporları hazırlanarak tüm perakende işletmelere iletilecek. Bu düzenlemelerle, AVM'lerin daha işlevsel ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşması hedefleniyor.