Arsa Sahiplerine Büyük Fırsat: İmar Haklarını İsteyen Artık Devredebilecek!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, uzun süredir tartışma konusu olan arazi ve arsa düzenlemeleriyle ilgili yönetmelikte kapsamlı bir değişikliğe gitti. 11 Eylül 2025’te Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme, özellikle parseli kamu hizmet alanına giren..

İMAR HAKKI AKTARIMI RESMILEŞTI: PARSEL MAĞDURIYETINE DIJITAL VE HUKUKI ÇÖZÜM

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve 11 Eylül 2025’te Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği", Türkiye’de uzun süredir tartışılan bir soruna çözüm getirdi: kamu hizmet alanında kalan özel mülkiyet parsellerinin yapılaşma hakkı mağduriyeti.

YÖNETMELIKTEKI TEMEL YENILIKLER

İmar Hakkı Aktarımı: Yapılaşma hakkı tanınamayan özel mülkiyet parsellerin imar hakları, başka parsellerde kullanılabilecek. Bu haklar, alıcı parsel olarak tanımlanan yeni alanlara aktarılacak; yapılaşma izni olmayan parseller ise verici parsel olarak adlandırılacak.
PARSİD Sistemi: Parselasyon planları, e-Devlet üzerinden 30 gün süreyle askıya çıkarılacak ve PARSİD adlı dijital sistem üzerinden takip edilecek. İtirazlar değerlendirilecek; uygun bulunmazsa gerekçeli kararla kesinleşecek, aksi durumda askı süreci yeniden başlayacak.

ESNEKLIK VE VERGI MUAFIYETI

Kamulaştırma, trampa, bağış ve hibe gibi yöntemlerle kamu mülkiyetine geçiş sağlanabilecek. Bu işlemlerde vergi, harç ve ücret alınmayacak.
Mevzuata uygun yapıların kaldırılması durumunda bedel veya yıkıntı bedeli ödenmesi öngörülüyor.
OHAL kapsamındaki alanlarda bağlantısız parsellerin tek plan altında birleştirilmesi mümkün hale getirildi.

DEĞER TESPITI VE TAPU ŞERHI

Alıcı ve verici parsellerin değer tespiti, lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşları veya kıymet takdir komisyonları tarafından yapılacak.
Verici parselin imar hakkı bedelsiz devredilecek, tapu kütüğüne "kamu hizmeti dışında kullanılamaz" şerhi işlenecek.

BAKAN KURUM’UN AÇIKLAMASI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:

"Uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun".

Rüşvet İddialarında Yeni Detaylar: Milyonluk Transferler ve Ev-Araba

İstanbul’da emlak vergisi ve rayiç bedel şoku: Bazı semtlerde artış yüzde 5.000’i geçti!

"Arsa Sahiplerine Büyük Fırsat: İmar Haklarını İsteyen Artık Devredebilecek!" haberi, 11 Eylül 2025 tarihinde yazılmıştır. 11 Eylül 2025 tarihinde de güncellenmiştir.