ABD'de İkinci El Konut Satışları Eylül Ayında Arttı: Mortgage Faizlerindeki Düşüş Etkili Oldu

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), ABD'de eylül ayına ilişkin ikinci el konut satış verilerini yayımladı. Buna göre, ülkede ikinci el konut satış sayısı, mevsim etkilerinden arındırılmış olarak eylülde aylık bazda yüzde 1,5 artış göstererek 4,06 milyona yükseldi. Bu artış, piyasa beklentilerine paralel gerçekleşti ve ağustosta kaydedilen yüzde 0,2'lik düşüşle 4 milyon seviyesinin üzerine çıktı.

İkinci el konut satış sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine (365 günlük bazda) göre de yüzde 4,1 oranında artış kaydetti.

MEDYAN KONUT FIYATI YÜKSELDI, STOK PANDEMI ÖNCESININ ALTINDA KALDI

Eylül ayında ABD ikinci el piyasasında medyan konut fiyatı, yıllık bazda yüzde 2,1 artışla 415 bin 200 dolara çıktı.

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, satışlardaki bu artışa ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Yun, düşen mortgage (konut kredisi) faiz oranlarının ve konut satın alınabilirliğinde yaşanan iyileşmenin, satışların artmasına katkı sağladığını belirtti.

Yun, konut stokunun son beş yılın en yüksek seviyesine ulaşmasına rağmen, hâlâ pandemi öncesi seviyelerin altında kaldığına dikkat çekti. Başekonomist, birçok mevcut ev sahibinin finansal olarak rahat olması nedeniyle çok az sayıda satış gerçekleştiğini ifade etti. Yun, "Ülkenin çoğu bölgesinde konut fiyatları yükselmeye devam ediyor ve bu da genel hanehalkı servetine daha fazla katkıda bulunuyor" diyerek konut piyasasındaki değerlenmenin sürdüğünü vurguladı.