Yeni Dönem Başlıyor: Tapu ve Kadastro’dan Değer Haritaları Projesi!

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, gayrimenkul sektöründe şeffaflık ve vergi adaletini sağlamak amacıyla İstanbul'da yeni bir sistemin hayata geçirileceğini duyurdu. Gedikli'nin açıklamalarına göre, yıl sonuna kadar İstanbul sınırlarında bulunan tüm binaların adres bilgisi, imar durumu, bina yaşı gibi veriler entegre edilerek değer haritaları oluşturulacak. Bu veriler, taşınmaz yönetim bilgi sistemi aracılığıyla kamusal ve özel sektöre 3 boyutlu bir sunum imkanı sunacak.

TAŞINMAZ YÖNETİM BİLGİ SİSTEMİ: KAYIP YOK, ŞEFFAFLIK VAR

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün hayata geçirdiği bu yeni sistem, kayıpları engellemeyi ve vergi adaletini sağlamayı amaçlıyor. Değer haritalarının oluşturulması sayesinde, İstanbul'daki gayrimenkul değerlerinin piyasa bazlı toplu değerleme sonuçlarıyla karşılaştırılması planlanıyor. Ayrıca, kayıt dışı ekonomiyle mücadele edilerek, kamusal gelirlerin arttırılması hedefleniyor.

TÜRKİYE GENELİNDE DEĞER HARİTALARI 2026’DA TAMAMLANACAK

Gedikli'nin verdiği bilgilere göre, bu çalışmalar sadece İstanbul’la sınırlı kalmayacak. 2026 yılı sonuna kadar, Türkiye'nin her köşesinde Tapu ve Kadastro verileriyle entegre edilmiş bina stokları ve değer haritaları üretilecek. Böylece, gayrimenkul sektörü için daha sağlam bir altyapı oluşturulmuş olacak.

3 BOYUTLU BİNA MODELLERİ ZORUNLU HALE GELİYOR

2019 yılından itibaren Türkiye'de kentsel alanlarda 3 boyutlu kadastro altlıkları oluşturulmaya başlandı. Gedikli, 2025 yılı itibariyle, tüm Türkiye’de 3 boyutlu bina modellerinin hazırlanmasının zorunlu hale getirileceğini söyledi. Bu uygulama, kat irtifakı ve kat mülkiyeti aşamalarında kullanılacak ve kentsel dönüşümde önemli bir adım olacak.

İSTANBUL'DA ÇALIŞMALAR BAŞLIYOR

İstanbul'da başlayacak olan bu değer haritaları ve 3 boyutlu bina modelleme çalışmalarının, kamu ve vatandaşlara daha şeffaf bir taşınmaz yönetimi sunması bekleniyor. Gedikli, sözlerine şu şekilde devam etti: "Yıl sonuna kadar, İstanbul sınırlarında yer alan bütün binaların adres bilgisi, imar durumu, bina yaşı gibi verileri entegre ederek, değer haritalarını oluşturacağız."

SİSTEMİN GELİŞTİRİLMESİ VE KAMUSAL FAYDASI

Bu sistemin, kamu kurumları için büyük kolaylık sağlaması ve taşınmaz değerleriyle ilgili verilerin daha etkin kullanılmasına olanak tanıyacak olması büyük önem taşıyor. Ayrıca, gayrimenkul sahiplerinin değer haritalarına erişerek daha bilinçli kararlar almaları sağlanacak.