Yatırımcı altından çıktı: Paranın yeni adresi belli oldu

Mart ayında katılımcıların %55,2’si “altın alırım” derken, bu oran nisanda %48,8’e geriledi. Buna karşılık “gayrimenkul alırım” diyenlerin oranı %28,5’ten %33,4’e yükseldi. Bu tablo, yatırımcıların birikimlerini konut sektörüne yönlendirmeye başladığını gösteriyor.

TCMB’NIN NISAN 2026 HANEHALKI BEKLENTI ANKETI, YATIRIM TERCIHLERINDE DIKKAT ÇEKICI BIR KAYMAYA IŞARET EDIYOR.

Mart ayında katılımcıların %55,2’si “altın alırım” derken, bu oran nisanda %48,8’e geriledi. Buna karşılık “gayrimenkul alırım” diyenlerin oranı %28,5’ten %33,4’e yükseldi. Bu tablo, yatırımcıların birikimlerini konut sektörüne yönlendirmeye başladığını gösteriyor.

ALTIN VE GAYRIMENKUL İLIŞKISI

Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, altının konut edinim sürecinde bir basamak olarak kullanıldığını vurguluyor:

Yatırımcılar, hedefledikleri birikime ulaşana kadar altını tercih ediyor.
Altın fiyatlarında gevşeme olduğunda, yatırımcılar altını bozdurup gayrimenkule geçiş yapıyor.

KONUT DEĞER ARTIŞINDA ÖNE ÇIKAN İLLER

Son bir yılda metrekare fiyatı ve değer artış oranı bakımından ilk beş şehir:

Şehir	Ortalama m² Fiyatı	Yıllık Artış Oranı
İstanbul	62.204 TL	%40,53
Antalya	52.011 TL	%40,44
Muğla	65.607 TL	%40,20
Ankara	36.561 TL	%39,83
Ordu	35.648 TL	%35,94

KIRA GETIRISI EN YÜKSEK İLLER

Mart 2026 verilerine göre yıllık kira getirisi oranında öne çıkan şehirler:

Şehir	Ortalama m² Fiyatı	Kira Getiri Oranı
Tekirdağ	29.775 TL	%8,38
Ankara	36.561 TL	%8,24
Şanlıurfa	22.257 TL	%8,00
Sakarya	33.483 TL	%7,55
İstanbul	62.204 TL	%7,38

TCMB anketi, yatırımcıların altından gayrimenkule yöneldiğini ortaya koyuyor. Değer artışında İstanbul, Antalya ve Muğla öne çıkarken; kira getirisi açısından Tekirdağ ve Ankara yatırımcılar için cazip seçenekler sunuyor.

Altın ne zaman alınmalı? Uzman isim kritik seviyeleri açıkladı