Yargıtay’dan emsal karar: Kira borcuna elektrik, su ve aidat da dahil oldu

Yargıtay, kira bedeli dışındaki elektrik, su, aidat ve ortak giderleri aksatan kiracılar için emsal bir karar verdi. Artık yalnız kira ödemek yeterli değil; sözleşmede belirtilen yan giderler ödenmezse tahliye kararı çıkabilecek.

Yalova’da bir iş yeri kiracısı, 2022 Şubat-Haziran dönemine ait kira bedelini geç ödemesine rağmen elektrik, su ve ortak giderleri ödememişti. Konu önce mahkemeye taşındı ve mahkeme, bu yan giderleri kira borcu kapsamında saymadı. Bölge Adliye Mahkemesi de bu kararı onayladı.

Ancak dosya Yargıtay’a intikal edince tablo değişti. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kiracının yalnız kira bedelini değil, sözleşmede açıkça belirtilen tüm yan giderleri de ödemekle yükümlü olduğunu vurguladı.

TAHLİYE KARARI ÇIKTI

Kurul, "Sözleşmede elektrik, su, ortak gider gibi kalemler kiracıya yüklenmişse, ödenmemesi tahliye nedenidir" ifadelerini kullandı. Bu karar, işyeri ve konut kiracılığı bakımından milyonlarca kişiyi doğrudan ilgilendiriyor.

Yargıtay’ın kararıyla birlikte ev ve işyeri sahipleri, sözleşmede belirtilen yan giderleri ödemeyen kiracılara karşı tahliye yoluna başvurabilecek. Bu karar, kiracılık ve ev sahipliği hukukunda emsal niteliği taşıyor.

"Yargıtay’dan emsal karar: Kira borcuna elektrik, su ve aidat da dahil oldu" haberi, 27 Ekim 2025 tarihinde yazılmıştır. 27 Ekim 2025 tarihinde de güncellenmiştir.