Yargıtay'dan Apartman Sakinlerine Müjde: O Parayı Ödemek Zorunda Kalmayacaklar!

MENEMEN'DE ÇATI YENILEME MASRAFLARI VE HUKUKI SÜREÇ

Menemen’deki bir apartmanda yapılan çatı yenileme çalışmaları için şirket ile anlaşma yapılmıştı. Ancak apartmanda oturan bazı kat maliklerinin yenileme bedelini ödememesi sebebiyle icra takibi başlatıldı. Bu durum, kat maliklerinin mahkemeye başvurarak sürecin başlamasına neden oldu.

MAHKEME REDDETTI, YARGITAY ONAYLADI

Mahkeme, kat maliklerinin itirazlarını reddetti ve bu karar Yargıtay tarafından da onaylandı. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, çatı yenileme bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibinin geçerli olduğuna hükmetti.

KAT MÜLKIYETI KANUNU’NA DAYANARAK KARAR VERILDI

Yargıtay kararında, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2071c maddesine dayanarak, çatı yenileme masraflarının yalnızca tüm kat maliklerinin onayıyla ödenebileceği ifade edildi. Projelerde yapılacak değişikliklerin oy birliği ile kabul edilmesinin zorunlu olduğu açıklandı. Eğer çatı yenileme işlemi proje değişikliği gerektiriyorsa, tüm kat maliklerinin onayının alınması gerektiği vurgulandı. Belediye tarafından onaylanmamış proje değişikliklerinin maliyetlerinden, bu değişikliklere onay vermeyen kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağı da belirtildi.

ÖDEME ZORUNLULUĞU KALKTI

Sonuç olarak Yargıtay, mahkemenin kararında hukuka aykırılık bulmayarak davanın reddini onayladı. Bu karar, kat maliklerinin onayı olmadan yapılan çatı yenileme masraflarının ödenmesinin artık zorunlu olmadığını kesinleştirdi.

Depremde 60 Kişinin Ölümüne Yol Açan Binanın Davasında Gerekçeli Karar Verildi!

Apartman ve Site Sakinlerine Yeni Yıl Sürprizi: 'Arsa Payı' Detayına Dikkat!