Yapay zekaya danıştık: Asgari ücretli kaç yılda ev alabilir?

İstanbul'da ortalama konut fiyatları 2024 yılında hızlı bir artış göstermeye devam ediyor. Şehirdeki yoğun nüfus, arz-talep dengesi ve ekonomik faktörler, bu fiyatların yükselmesine neden olmaktadır.

Özellikle merkezi ve popüler bölgelerde kiralar 30 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor. Ancak, genel olarak İstanbul'da ortalama bir dairenin fiyatı yaklaşık 5 milyon TL civarında.

Türkiye'de 2024 itibarıyla asgari ücret ortalama 17.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu gelirin tamamını tasarruf etmek bile ev fiyatları karşısında yetersiz kalmaktadır. Bir asgari ücretlinin ortalama bir ev almak için ne kadar çalışması gerektiğini hesaplamak önemlidir.

Örneğin, 5 milyon TL'lik bir ev almak isteyen asgari ücretli, yılda yaklaşık 204.000 TL kazanıyor (12 ay x 17.000 TL).

Eğer tüm kazancını biriktirirse, 5 milyon TL'lik bir eve sahip olabilmesi için yaklaşık 24,5 yıl boyunca harcama yapmadan çalışması gerekecektir. Ancak bu durum gerçekçi değildir, çünkü günlük yaşam masraflarını göz ardı etmek mümkün değildir. Kira, gıda ve ulaşım gibi giderler hesaba katıldığında, bu süre daha da uzar.

Asgari ücretli bir çalışanın harcamalarını hesaba kattığımızda, konut edinme süresi daha da uzar. İstanbul’daki yaşam giderleri, gelirin önemli bir kısmını tüketmektedir. Kira, fatura ve gıda gibi temel harcamalarla birlikte, asgari ücretli çalışanların tasarruf oranları düşmektedir.

Örneğin, aylık 17.000 TL maaş alan bir kişi, yaşam giderleri sonrası ayda en fazla 2.000-3.000 TL biriktirebilir. Bu durumda, yıllık birikimi 24.000-36.000 TL arasında olur.

Bu koşullarda, 5 milyon TL'lik bir ev almak için yaklaşık 138 ila 208 yıl boyunca tasarruf yapması gerekecektir. Bu hesaplamalar, ekonomik krizlerin yaşanmadığı ve enflasyonun sabit kaldığı varsayımıyla yapılmıştır.

Asgari ücretli çalışanlar için ev sahibi olmanın en mantıklı yollarından biri konut kredisi gibi finansman seçeneklerini değerlendirmektir. Ancak, Türkiye'de konut kredisi faiz oranları oldukça yüksek, bu nedenle bu yöntem uzun vadede ciddi maliyetler getirebilir. Bankalar genellikle, gelir seviyesinin %40-50'sini geçmeyen kredi ödemeleri için onay vermektedir; bu da asgari ücretlilerin alabileceği kredi tutarını sınırlandırmaktadır.

Mevcut ekonomik koşullar göz önünde bulundurulduğunda, İstanbul’da asgari ücretle ev sahibi olmak oldukça zordur. Ortalama bir ev almak için uzun yıllar çalışmak gerektiği ve günlük yaşam giderlerinin süreci uzattığı açıktır. Ancak, farklı finansal araçlar ve tasarruf yöntemleri ile bu süre kısaltılabilir.