Veriler açıklandı: Konut satışlarında şaşırtan artış! Kim alıyor bu evleri?

Türkiye’de konut fiyatları Eylül 2025’te artış gösterdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) Eylül ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,7 yükselerek 195,7 seviyesine ulaştı. Geçen yılın aynı dönemine göre ise endeks yüzde 32,2 artarken, gerçek artış oranı yüzde 0,8 olarak kaydedildi.

ÜÇ BÜYÜK İLDE KONUT FİYATLARI

İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarındaki yükseliş dikkat çekti. İstanbul’da fiyatlar aylık bazda yüzde 1,5 artarken, Ankara’da yüzde 2,3, İzmir’de ise yüzde 2,9 artış gözlendi. Yıllık bazda ise endeks değerleri İstanbul’da yüzde 30,7, Ankara’da yüzde 41,1 ve İzmir’de yüzde 34,4 artış kaydetti. Bu rakamlar, büyük şehirlerde konut yatırımının son derece kazançlı olduğunu gösteriyor.

YÜKSEK FAİZ VE EKONOMİK KRİZ ARASINDA KONUT TALEBİ

Ekonomik kriz ve artan yoksulluk oranlarına rağmen konut satışlarının yükselmesi, "Bu konutları kim alıyor?" sorusunu gündeme getirdi. Yüksek faiz oranları ve artan fiyatlara rağmen bazı alıcılar, kredisiz ve direkt konut yatırımı yaparak piyasaya yöneliyor. Bu durum, ülkedeki gelir eşitsizliğinin derinleştiğini ve zengin ile yoksul arasındaki farkın giderek açıldığını ortaya koyuyor.

KONUT, SON YILLARIN EN KAZANÇLI YATIRIM ARACI

Analistler, son yıllarda konutun yatırım aracı olarak öne çıktığını belirtiyor. Parası olan yatırımcı, kredi kullanmadan mülk satın alarak ciddi kazanç sağlarken, gelir düzeyi düşük kesimler konut piyasasına erişemiyor. Bu durum, Türkiye’de ekonomik eşitsizliğin somut bir göstergesi olarak yorumlanıyor.