Türkiye'nin Yeni Sosyal Konut Hamlesi: = Şehirde Yaşayanlar Kiradan Daha Ucuza Ev Sahibi Olacak!

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın adaylık sürecindeki vaatlerinden biri olan 25 bin sosyal konut projesinin ilk ayağı olan Egeşehir Menemen Konutları’nın tanıtımı yapıldı. Alt ve orta gelir grubundaki İzmirlilerin konut sahibi olmasını hedefleyen proje kapsamında, ilk etapta Menemen’de 3 bin 100 konut inşa edilecek. Egeşehir Menemen Konutları, uygun fiyatları ve ödeme koşullarıyla hayalleri gerçeğe dönüştürecek.

Tanıtım töreninde konuşan Başkan Dr. Cemil Tugay, "Konut bir lüks, yatırım aracı veya rant kapısı değildir. Konut temel bir insan hakkıdır. İzmir’de bunu yaptığımız işlerle göstereceğiz. İzmirlileri ev sahibi yapmak istiyoruz" dedi. Tugay, bir ülkenin gelişmişliğinin insanlarının rahatlık içinde yaşayacağı yuvalarla ölçüldüğünü belirterek, "Burada yalnızca bina yapmayacağız. Aynı zamanda devletle halkın yeniden birbirine kavuştuğu, halkın devlete güveninin yeniden tesis edildiği bir sistem kuracağız. İzmir’den Türkiye’ye örnek olacağız" diye konuştu.

Projenin sunumunu Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji Anonim Şirketi (Egeşehir AŞ) Genel Müdür Süleyman Ekinci gerçekleştirdi. Başkan Dr. Cemil Tugay ise İzmir’den Türkiye’ye örnek bir proje başlattıklarını söyledi. Projeye başvurular, yarından itibaren başlıyor. Egeşehir Menemen Konutları Sosyal Konut Başvuru formunahttp://www.egesehir.com.tr/basvuru-form üzerinden ulaşılabiliyor. Başvuru sistemi bir ay açık olacak.

KONUT KRIZINI GIDERMEK İÇIN BIR ADIM ATTIK

Konut hakkının önemine değinen ve ulusal ve uluslararası sözleşmelerden örnekler veren İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, "Bugün seçim öncesinde verdiğimiz 25 bin sosyal konut vaadinin ilk etabı için bir aradayız. Belediye bu işi niye yapsın, yapabilir mi sorularının aklınızda oluştuğunu biliyorum. Her şeyden önce neden yaptığımızı sizlere söylemek isterim. Biliyorsunuz barınma hakkı en temel insan hakkıdır. Konut hakkı, Birleşmiş Milletler Evrensel İnsan Hakları Beyannamesi’nde Ekonomik Sosyal Kültürel Haklar Sözleşmesi’nde ifade edilmiştir. Anayasamızda da Konut Hakkı başlıklı 57’nci maddede, ‘Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre şartlarını gözeten planlama çerçevesinde konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır, ayrıca toplu konut teşebbüslerini destekler’ denmiştir. İşte bu sorumlulukla özellikle son zamanlarda çok daha belirgin bir şekilde yaşadığımız konut krizini gidermek için bir adım atmaya karar verdik. İştirakimiz olan Egeşehir AŞ’yi görevlendirdik" dedi.

İNSANLAR AYLIK GELIRLERIYLE BILE KIRA ÖDEYEMIYOR

Konut kredilerinin yüksek olması ve ödeme zorlukları sebebiyle konut sahibi olmanın zorlaştığına değinen Başkan Tugay, "İnşaat maliyetlerindeki artışlar, konut satış ücretlerinin yüksekliği, üretilen konutların belli bir gelir grubuna yönelik olması konut krizini derinleştirdi. Günümüz küresel ekonomisinde konut bir birikim aracı olarak ön plana çıkarken, barınma ikinci plana atılmış durumda. Konut, bir finansal araca dönüştü. Uluslararası verilere göre ödenen kira, hane gelirinin yüzde 30’unu geçmemelidir. Ama insanlar aylık gelirleriyle bile kira ödeyemiyor" diye konuştu.

TÜRKIYE’DE GÜVENLI BIR ÇATI ALTINDA YAŞAMAK KIMSENIN LÜTFUNA BAĞLI OLMAMALI

2010-2022 yılları arasında ülke genelinde konut fiyatlarının yüzde 91 oranında arttığını söyleyen Başkan Tugay, sözlerini şu şekilde sürdürdü: "Bu oranla Türkiye, dünya ülkeleri arasında konut fiyatının en çok yükseldiği beşinci ülke oldu. 2022’den bugüne fiyatlar daha da arttı. Diğer yandan TÜİK verileri incelendiğinde, konut inşaat ruhsatlarında özel sektörün payının yüzde 92,3, kamu sektörünün payının yüzde 6,3, kooperatiflerin payının ise yüzde 1,4 olduğu görülüyor. Bu veriler Türkiye’de konut üretiminin büyük ölçüde özel sektöre bırakıldığını gösteriyor. Biz ise tüm kamunun, yerel yönetimlerin de dahil olmak üzere, mesuliyet alması gerektiğini düşünüyoruz. Bu nedenle İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak kendi arsalarımız ve kendi bütçemizin gücüyle insanlara sosyal konut yapmayı bir görev edindik. Menemen’de 3 bin 100 konutu yurttaşlarımıza uygun şartlarda ödeme imkanıyla sunma kararı verdik. Türkiye’de güvenli bir çatı altında yaşamak kimsenin lütfuna bağlı olmamalıdır."

BANKA SISTEMINDEN BAĞIMSIZ

Ülkenin ekonomik koşulları ve olası krizler düşünülerek fiyat artışında üst limit olarak yüzde 30 oranı belirlendi. Ödeme planlarındaki rakamlar, asgari ücret zammı oranında her yıl güncellenecek. Ara ödemenin olduğu finans modeli tercih edilirse, 4 ara ödeme başvuru tarihinden itibaren her yıl bir defa alınacak.

YENI NESIL KONUT VIZYONU

Proje, İzmir’in sürdürülebilir kalkınma hedefleri doğrultusunda hayata geçirilerek barınma ihtiyacına çözüm sunarken, aynı zamanda kentin sosyal ve ekonomik yapısını da destekleyecek. Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji Anonim Şirketi (Egeşehir AŞ), sosyal donatılarla güçlendirilmiş, nitelikli altyapı sistemleri ile desteklenmiş yapılarla, yeni sosyal konut vizyonuna öncülük edecek.