Türkiye’de AVM Bulunmayan 13 İl Netleşti!

Türkiye’de alışveriş kültürünü ve şehirlerin ticari dinamizmini şekillendiren alışveriş merkezlerine ilişkin güncel veriler, sektörün geldiği noktayı gözler önüne serdi. 2026 perspektifini ortaya koyan rapor, hem büyüme hızındaki yavaşlamayı hem de şehirler arasındaki dağılım farkını net biçimde ortaya koyuyor.

Türkiye’de AVM Sayısı 465’e Ulaştı

2025 yılı sonu itibarıyla Türkiye genelindeki toplam alışveriş merkezi sayısı 465 olarak kayıtlara geçti. Açıklanan veriler, AVM sektöründe büyümenin son yılların en düşük seviyelerine gerilediğini ortaya koydu. Yıl boyunca kiralanabilir alan yalnızca 85 bin metrekare artış gösterirken, bu artış oranı yüzde 1’in altında kalarak sektörde doygunluk sinyallerini güçlendirdi. Toplam kiralanabilir alan ise 13,9 milyon metrekare seviyesine ulaştı.

İstanbul AVM Yoğunluğunda Zirvede Yer Aldı

İstanbul, 134 alışveriş merkeziyle Türkiye’de en fazla AVM’ye sahip şehir olma unvanını korudu. Ülkedeki AVM’lerin yaklaşık yüzde 29’una ev sahipliği yapan İstanbul’da, her bin kişi başına düşen kiralanabilir alan 329 metrekare olarak hesaplandı. İstanbul’u sırasıyla Ankara, Kayseri, Bolu ve Karabük takip etti.

AVM Olmayan Şehirler Dikkat Çekti

Raporda en dikkat çeken başlıklardan biri ise hiç alışveriş merkezi bulunmayan iller oldu. Mevzuata göre bir yapının AVM sayılabilmesi için en az 10 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olması gerekiyor. Bu kriter doğrultusunda yapılan değerlendirmede Türkiye’de 13 ilde bu tanıma uygun bir AVM bulunmadığı tespit edildi.

İşte Türkiye’de AVM’si Bulunmayan 13 İl

AVM bulunmayan şehirler şu şekilde sıralandı: Amasya, Ardahan, Bartın, Burdur, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Sinop ve Tunceli.

Sektörde Doygunluk Tartışmaları Artıyor

Veriler, AVM sektöründe büyümenin yavaşladığını ve yeni yatırımların daha temkinli ilerlediğini ortaya koyuyor. Uzmanlara göre mevcut tablo, özellikle büyük şehirlerde doygunluk seviyesine ulaşıldığını gösterirken, küçük ve orta ölçekli şehirlerde ise farklı ticari modellerin ön plana çıkabileceğine işaret ediyor.