Turizm tesislerinde devre mülk dönemi bitiyor! Tapuda kritik değişiklik yürürlükte

Yıllardır tüketici şikayetleri ve hukuki ihtilaflarla gündeme gelen devre mülk sistemiyle ilgili önemli bir değişiklik hayata geçirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenlemeyle birlikte turizm tesislerinde devre mülk uygulamasına son verildi.

Yeni kurallara göre oteller, tatil köyleri ve benzeri turizm amaçlı konaklama tesislerinde artık yeni devre mülk oluşturulamayacak. Böylece uzun yıllardır kullanılan ve sık sık mağduriyet iddialarına konu olan sistemde önemli bir dönüşüm yaşanmış oldu.

YENİ DEVRE MÜLK TAPULARI VERİLMEYECEK

Düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri, turizm tesislerinde yeni devre mülk tapularının oluşturulmasının yasaklanması oldu.

Bundan sonra devre mülk hakkı yalnızca konut niteliği taşıyan taşınmazlarda kurulabilecek. Turizm tesisleri için yeni devre mülk tapusu düzenlenemeyecek ve mevcut sistem genişletilemeyecek.

Yetkililer, bu değişiklikle birlikte vatandaşların tapulu devre mülk ile çeşitli tatil üyelikleri ve kullanım sözleşmeleri arasındaki farkı daha net anlayabilmesini amaçlıyor.

KULLANIM SÜRESİNE SINIRLAMA GELDİ

Yeni düzenleme kapsamında devre mülklerde kullanım sürelerine ilişkin de bazı kurallar getirildi.

Buna göre devre mülk kullanım hakkı 7 günden kısa olamayacak. Bakım ve onarım dönemleri dahil olmak üzere toplam kullanım süresi ise bir yılı geçemeyecek.

Ayrıca tek kişiye ait taşınmazlar üzerinde devre mülk kurulmasına da izin verilmeyecek. Böylece sistemin daha şeffaf hale getirilmesi ve olası suistimallerin önüne geçilmesi hedefleniyor.

TAPU VE SÖZLEŞMELERDE TEK STANDART UYGULANACAK

Düzenlemeyle birlikte tapu işlemleri ve devre mülke ilişkin sözleşmeler için ülke genelinde ortak bir standart oluşturulacak.

Bu sayede farklı uygulamalardan kaynaklanan hukuki belirsizliklerin azaltılması, tüketicilerin haklarının daha güçlü korunması ve satış süreçlerinde şeffaflığın artırılması amaçlanıyor.

Uzun süredir kamuoyunda tartışılan devre mülk sistemiyle ilgili yapılan değişikliklerin, özellikle turizm tesislerinde yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmesi bekleniyor. Yeni dönemde devre mülk uygulaması yalnızca mesken olarak kullanılan taşınmazlarla sınırlandırılmış olacak.