TÜİK açıkladı: Konut satışları azaldı ama yılın zirvesine çıktı

TÜİK’in açıkladığı ekim ayı verilerine göre konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla yüzde 0,5 geriledi. Buna rağmen ekim, 2025’in en yüksek satış adedine erişilen ay oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ekim 2025 konut satış verilerine göre, ülke genelinde 164 bin 306 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5’lik bir düşüşe işaret etse de 2025 yılının en yüksek aylık satış adedi olarak kayda geçti.
Satışlarda ilk sırayı 26 bin 305 konutla İstanbul, ardından 14 bin 681 ile Ankara ve 8 bin 678 ile İzmir aldı. En az satış yapılan iller ise sırasıyla Ardahan (86), Bayburt (135) ve Tunceli (143) oldu.

İPOTEKLİ SATIŞLAR ARTTI

Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 artışla 23 bin 527 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların oranı %14,3 oldu.
Ocak-ekim döneminde ipotekli satışlar %64 artışla 186 bin 20’ye yükseldi. Bu satışların 44 bin 490’ı ilk el konut olarak kaydedildi.

İLK EL SATIŞLAR GERİLERKEN, İKİNCİ EL KONUTLAR HAREKETLENDİ

Türkiye genelinde ilk el konut satışları ekim ayında geçen yılın aynı dönemine göre %4,9 azalarak 54 bin 866 oldu. Toplam satışlar içindeki payı ise %33,4 seviyesinde gerçekleşti.
Buna karşılık ikinci el konut satışları %1,8 artarak 109 bin 440’a çıktı. Ocak-ekim döneminde ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %18,8 artışla 895 bin 526 olarak kaydedildi.

YABANCIYA SATIŞTA DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR

Yabancılara yapılan konut satışları ekim ayında geçen yılın aynı dönemine göre %0,8 azalarak 2 bin 106 oldu.
En çok konut satışı yapılan iller Antalya (729), İstanbul (725) ve Mersin (192) olarak sıralandı.
Ülke bazında ise Rusya Federasyonu vatandaşları 315 konutla ilk sırada, Almanya (191) ve İran (172) vatandaşları ise onu izledi.
Yabancılara yapılan konut satışları, ocak-ekim döneminde %11,3 azalarak 17 bin 50 seviyesinde kaldı.

KONUT PİYASASINDA TREND: TALEP VAR AMA DENGELER DEĞİŞTİ

Uzmanlara göre, yüksek faiz oranları ve krediye erişimdeki zorluklar ipotekli satışlarda sınırlı artışlara neden olurken, ikinci el konut piyasasında hareketlilik devam ediyor.
Buna karşın yabancı yatırımcı ilgisinin azalması ve döviz kurlarındaki dalgalanma, konut sektörünün yönünü belirleyen başlıca etkenler arasında yer alıyor.

"TÜİK açıkladı: Konut satışları azaldı ama yılın zirvesine çıktı" haberi, 13 Kasım 2025 tarihinde yazılmıştır. 13 Kasım 2025 tarihinde de güncellenmiştir.