Taşınmazınızın değeri arttıysa dikkat: Şimdi de 'değer artış payı' alınacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişikliği sonucu taşınmazların değer kazanmasından doğan kazancın bir bölümünün kamuya aktarılmasını öngören "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği"ni yayımladı. Yeni düzenleme ile plan değişikliği sonucu değeri artan taşınmazlardan değer artış payı alınması zorunlu hâle getirildi.

KAZANCIN YÜZDE 90’I KAMUYA

Yayımlanan yönetmeliğe göre, imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması durumunda ortaya çıkan kazancın yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Bakanlık, bu düzenlemenin şehirlerin plansız büyümesini ve keyfi imar değişikliklerini önlemeyi amaçladığını vurguladı. Daha önce Resmî Gazete’de yayımlanan 7534 sayılı Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında yapılan değişiklikle de değer artış payının alınması mecburi hâle gelmişti.

ÖDEME KOLAYLIKLARI VE İNDİRİM

Değer artış payı yalnızca arsadaki değer artışını kapsayacak. Mülk sahiplerine ödeme kolaylığı da sunuluyor: Peşin ödemeyi tercih edenlere yüzde 10 indirim uygulanacak, isteyenler ise taksitle ödeme yapabilecek. Bu sayede vatandaşlar, yükümlülüklerini esnek bir şekilde yerine getirebilecek.

KAMU HİZMET ALANLARINDA YENİ DÜZENLEME

Yeni yönetmelik, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ek-1 maddesi kapsamında özel mülkiyette olup daha önce resmi kurum, idari tesis, okul veya sağlık tesisi gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ama kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm getiriyor. Artık kamu kurumlarının bu alanlara ihtiyacı kalmadığında, ilgili idarenin onayıyla plan değişikliği yapılabilecek. Böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak yurttaş mağduriyetlerinin önüne geçilecek ve hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülmesi sağlanacak.