Tapusu Olan Herkese Kötü Haber! Yeni Düzenleme Resmen Yürürlükte, Cezalar Kapıda

TAPU İŞLEMLERINDE GERÇEK SATIŞ BEDELINI GIZLEYENLERE AĞIR CEZALAR GELIYOR

Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapuda gerçek satış bedelini gizleyenlere yönelik denetimlerini hız kesmeden sürdürüyor. Büyükşehirlerde beyan edilen tapu bedeli ile gerçek piyasa değeri arasındaki farklar kamu zararına yol açtığı için son 5 yıl içinde yapılan yüz binlerce gayrimenkul işlemi yeniden inceleniyor.

DENETIM SÜRECI VE CEZAI İŞLEMLER

• Tapu müdürlüklerinde beyan edilen satış bedelleri, bölgedeki ortalama fiyatlarla karşılaştırılıyor.

• Şüpheli işlemler için yazılı tebligatlar gönderilmeye başlandı ve taraflar ifadeye çağrılıyor.

• Eksik beyan edilen tutarlar, gecikme faizleriyle birlikte tahsil edilecek.

TAPU HARCI VE VERGISEL YAPTIRIMLAR

Yasalara göre, satış bedelinin %4’ü oranında tapu harcı hem alıcı hem satıcı tarafından eşit şekilde ödenmek zorunda. Ancak birçok işlemde bu yükümlülüğün yalnızca satıcıya bırakıldığı ve satış bedelinin düşük gösterilerek harçtan kaçınıldığı tespit edildi2.

Gelir İdaresi Başkanlığı, bu tür usulsüzlüklerin hem vergisel hem de idari yaptırımlara tabi olacağını açıkladı.

VATANDAŞLAR NE YAPMALI?

• E-Devlet üzerinden geçmiş tapu işlemlerini sorgulamak mümkün.

• Bakanlık, mağduriyet yaşanmaması adına tüm tarafları satış işlemlerinde gerçek değer beyan etmeleri konusunda uyardı.

• Gerçek dışı beyanlarda ısrar edenler, yüksek tutarlarda para cezası ve faiz yüküyle karşı karşıya kalacak.

Web-Tapu üzerinden yapılan 20 milyonluk sahte satış girişimi son anda engellendi