Tapunuzda Haciz Olabilir! e-Devlet'ten Anında Kontrol Edin

Bu belge, taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, irtifak hakkı, intifa hakkı, şufa (ön alım), vefa (geri alım) veya serbest dereceden istifade gibi durumların olup olmadığını ortaya koyar. Gayrimenkul satışlarında, alım-satım işlemi yapılmadan önce bu belgenin incelenmesi hayati öneme sahiptir. Zira bazen tapuda görünmeyen ancak hukuki olarak ciddi sorunlara yol açabilecek durumlar, yalnızca bu belge aracılığıyla önceden tespit edilebilir.

TAPUNUZDA HACIZ OLUP OLMADIĞINI NASIL ÖĞRENIRSINIZ?

Tapu üzerinde haciz ya da başka bir kısıtlama olup olmadığını öğrenmenin en kolay ve güncel yolu, e-Devlet üzerinden sorgulama yapmaktır. Bu belgeyi almak için artık Tapu Müdürlüklerine gitmeye gerek kalmamıştır.

E-Devlet Üzerinden Takyidat Belgesi Nasıl Alınır?

• https://www.turkiye.gov.tr adresine T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi ile giriş yapın.

• Arama çubuğuna "Tapu Takyidat Bilgileri Sorgulama" yazın.

• "Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü" hizmetleri altında çıkan sonucu seçin.

• Mülkün bilgileri görüntülenecek ve belgeyi PDF formatında indirebileceksiniz.

Belgeye fiziksel olarak ulaşmak isteyenler, Tapu Müdürlüklerine giderek ve harç bedelini ödeyerek de bu belgeyi temin edebilirler.

NEDEN DÜZENLI KONTROL ŞART?

Taşınmazınızı satmayı düşünmeseniz bile tapunuzun hukuki durumunu düzenli olarak kontrol etmek sizi büyük zararlardan koruyabilir. Özellikle habersiz işlenen bir haciz ya da ipotek durumu, zamanında fark edilmezse mülk kaybına kadar gidebilir. Takyidat belgesi sayesinde taşınmazınızın üzerindeki her türlü risk unsurunu önceden tespit etme şansına sahip olursunuz.

Tapu hukukçuları, özellikle alım-satım işlemi öncesi kesinlikle takyidat belgesi alınmasını önermektedir. Satış anında karşılaşılan bir ipotek veya haciz durumu, işlemi iptal ettirebileceği gibi, taraflar arasında davalık süreçlerin başlamasına da neden olabilir. Bu nedenle, satış kararınız netleştiğinde ilk adımınız e-Devlet’e girip bu belgeyi sorgulamak olmalıdır.