Tapuda yeni dönem: Milyonları ilgilendiren düzenlemede tarih netleşti

GAYRIMENKUL SATIŞLARINDA GÜVENLI ÖDEME SISTEMI ZORUNLU HALE GELIYOR

Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı düzenlemeyle, ikinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi artık konut ve arsa satışlarında da mecburi olacak. Uygulama 1 Mayıs 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.

DÜZENLEMENIN AMACI

• Dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltmak

• Kayıt dışı işlemleri önlemek

• Yüksek meblağların elden taşınması ve taraflar arasında doğrudan yapılan riskli para transferlerini ortadan kaldırmak

NASIL İŞLEYECEK?

• Satış bedeli nakit, havale veya EFT ile ödenecek olsa bile, para Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılacak.

• Tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına para geçmeyecek.

• Bedel, belirlenen bankalarda açılacak hesaplarda bloke edilecek.

• e-Devlet üzerinden alınacak referans numarası ile tapu işlemleri başlatılacak.

• Devir tamamlandığında para satıcının hesabına aktarılacak.

• İşlemin iptali veya olumsuz bir durumda bedel güvenli şekilde korunmaya devam edecek.

SEKTÖRDEN TEPKILER

• Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Taylan, düzenlemeyi olumlu karşıladıklarını açıkladı.

• Daha önce otomobil satışlarında uygulanan sistemin zamanla oturduğunu, emlak sektöründe de benzer bir güven ortamı oluşacağını belirtti.

• Ayrıca Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin 1 Şubat itibarıyla satılık ilanlarda da zorunlu hale geleceğini hatırlatarak, yeni uygulamanın sektörde önemli bir dönüm noktası olacağını vurguladı.

BEKLENEN ETKILER

• Alıcı ve satıcı güveni artacak

• Vergi kayıpları azalacak

• Bankacılık ve tapu dairelerinin teknik altyapısı sürecin sağlıklı işlemesi için kritik rol oynayacak

Meclis’te kritik hafta: Emekli maaşı, trafik cezaları ve doğum izni gündemde