Tapu sahiplerini yakından ilgilendiren teklif! Binlerce dava sona erebilir

Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulan yeni kanun teklifi, uzun yıllardır devam eden kamulaştırma ve mülkiyet uyuşmazlıklarında önemli değişiklikler getirmeye hazırlanıyor. Teklifin yasalaşması halinde, kamu hizmetlerinde kullanılan bazı taşınmazlara ilişkin mülkiyet tartışmalarının sona erdirilmesi hedefleniyor.

Düzenleme ile kamu kurumlarının üzerindeki dava yükünün azaltılması ve geçmişten gelen tapu ihtilaflarının çözüme kavuşturulması amaçlanıyor.

1956 ÖNCESİ TAŞINMAZLAR İÇİN YENİ DÜZENLEME

Kanun teklifine göre, 1956 yılından önce resmi kamulaştırma işlemleri tamamlanmamış olsa dahi kamu hizmetinde kullanılan taşınmazlar için yeni bir hukuki statü oluşturulacak.

Haberde yer alan bilgilere göre, fiilen kamu hizmetine tahsis edilmiş alanlar geçmişe dönük olarak kamulaştırılmış kabul edilecek. Böylece yıllardır devam eden bazı mülkiyet ihtilaflarının sona erdirilmesi planlanıyor.

YOL, HASTANE VE OKULLAR KAPSAMDA

Düzenleme; karayolları, okullar, hastaneler, karakollar ve benzeri kamu hizmetlerinde kullanılan taşınmazları kapsıyor.

Bu alanlarla ilgili geçmişten gelen mülkiyet tartışmalarının ortadan kaldırılması ve kamu hizmetlerinin hukuki açıdan daha sağlam bir zemine oturtulması hedefleniyor.

TAPU İADESİ VE MÜLKİYET TALEPLERİ SINIRLANACAK

Teklifin kabul edilmesi halinde, söz konusu taşınmazların eski sahipleri veya mirasçıları yeniden mülkiyet hakkı talebinde bulunamayacak.

Ayrıca tapunun iadesine yönelik yeni başvuruların da önüne geçilecek. Böylece ilgili taşınmazların kamu kurumları adına tescil edilmesinin önü açılacak.

BEDEL TALEBİNDE SINIRLAMA GETİRİLİYOR

Düzenleme kapsamında taşınmaz sahipleri veya mirasçıları yalnızca taşınmazın kamu hizmetine ayrıldığı dönemdeki rayiç bedel üzerinden talepte bulunabilecek.

Bu durumda güncel piyasa değeri yerine, kullanımın başladığı tarihteki değer esas alınacak. Teklifin en çok tartışılan maddelerinden birinin de bu düzenleme olduğu belirtiliyor.

DEVAM EDEN DAVALAR DA ETKİLENEBİLİR

Kanun teklifinde yer alan bir diğer dikkat çekici düzenleme ise devam eden dava süreçleriyle ilgili oldu.

Buna göre, 1963 yılından sonra açılmış veya halen yargı süreci devam eden mülkiyet ve bedel talepli davaların reddedilmesi öngörülüyor. Düzenlemenin yasalaşması halinde çok sayıda devam eden davanın doğrudan etkilenebileceği ifade ediliyor.

EN ÇOK MİRASÇILARI İLGİLENDİRİYOR

Düzenlemeden özellikle tapu kayıtlarında hâlâ kendi adlarına ya da aile büyükleri adına taşınmaz görünen, ancak uzun yıllardır bu alanlar kamu kurumları tarafından kullanılan vatandaşların etkilenmesi bekleniyor.

Geçmişte "kamulaştırmasız el atma" gerekçesiyle dava açan veya dava açmayı planlayan mirasçılar da teklif kapsamındaki düzenlemelerden doğrudan etkilenecek gruplar arasında yer alıyor.

Kanun teklifinin önümüzdeki dönemde TBMM komisyonlarında görüşülmesi ve yasama sürecinin ardından nihai şeklinin netleşmesi bekleniyor.