Tapu Sahiplerine Kritik Uyarı: 5 Gün İçinde Başvurmayan Vergi Yüküyle Karşılaşacak!

Gelir İdaresi Başkanlığı, son 5 yıl içinde tapu alımı veya satımı gerçekleştiren ve işlemleri şüpheli görülen kişilere tebligat gönderdi. Tapu sahipleri, tebligat eline ulaştıktan sonra 5 gün içinde savunma yapmazsa, vergi ziyaı cezası yüzde 100 oranında uygulanacak ve haklarını kaybedecek...

Türkiye genelinde 2025 yılında 1 milyon 688 bin 910 konut satışı yapılırken, her tapu devri için satış bedelinin yüzde 4’ü oranında Hazine ve Maliye Bakanlığı’na harç ödendi. Ancak, yüksek tapu harçları nedeniyle alıcı ve satıcıların yıllar içinde satış bedelini düşük göstererek usulsüz beyan vermesi sık karşılaşılan bir durum haline geldi.

Gelir İdaresi Başkanlığı’ndan Çağrı: Savunma Vermeyenlere Yüzde 100 Ceza

Bu usulsüzlükle mücadele amacıyla Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Ocak ayında on binlerce alım-satım işlemi için tebligat gönderdi. Son 5 yıl içerisinde şüpheli görülen tapu işlemleri için tebligat alan taraflar, 5 gün içinde savunma vermeye davet edildi.

Tapu Harcında Yeni Düzenleme: Cezalar Katlandı

Geçtiğimiz aylarda Meclis’ten geçen düzenlemeyle, tapu harcında usulsüz beyan tespit edilenler için vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi. Bu uygulama, beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı oranında ödeme yükümlülüğü getiriyor.

Pişmanlık Hakkıyla Cezadan Kaçınmak Mümkün

GİB, tebligat alan ve usulsüz beyanı kabul eden tapu sahiplerinin vergi ziyaı cezasından muaf tutulacağını duyurdu. Bu kişiler yalnızca, satışın gerçekleştirildiği yıldaki beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkı, yıllara yayılan yasal faiz eklenerek ödemekle yükümlü olacak.

"Tapu Sahiplerine Kritik Uyarı: 5 Gün İçinde Başvurmayan Vergi Yüküyle Karşılaşacak!" haberi, 09 Şubat 2026 tarihinde yazılmıştır. 09 Şubat 2026 tarihinde de güncellenmiştir.