Tapu harcı gerçekten üç kat mı olacak? Uzmanlar gerçeği açıkladı

Son günlerde sosyal medyada ve bazı haber platformlarında dolaşan “tapu harçları üç kat artacak” iddiaları, hem alıcıları hem de satıcıları tedirgin etti. Yüzde 2 oranında uygulanan mevcut tapu harcının artacağı yönündeki söylentiler, özellikle konut almayı planlayanların bütçelerini yeniden gözden geçirmesine neden oldu. Ancak uzmanlara göre ortada sanıldığı gibi bir zam yok, asıl değişiklik vergi matrahının hesaplanma biçiminde.

KRİTİK EŞİK 2026’DA BAŞLIYOR

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, 2026 yılı için getirilen yeni sistemin temel amacının “kontrolsüz artışları frenlemek” olduğunu belirtti. Akçam’a göre, 2026’da bir taşınmazın esas alınacak vergi değeri, 2025 yılındaki değerin iki katını aşamayacak. Bu üst sınır olmasaydı, bazı bölgelerde artışların yüzde 300’leri bulabileceğine dikkat çeken Akçam, “Bu nedenle tapu harçları üç katına çıkacak söylemi yanıltıcıdır. Sistem harçları değil, artış hızını sınırlıyor” dedi.

VATANDAŞLAR NE YAPMALI?

Yeni düzenlemeye göre 2027, 2028 ve 2029 yıllarında vergi değerleri, her yıl bir önceki yılın matrahı üzerinden yeniden değerleme oranı kadar artırılacak. Bu da artışların artık öngörülebilir ve ekonomik göstergelere bağlı bir şekilde gerçekleşeceği anlamına geliyor. Akçam, sosyal medyada dolaşan bazı grafik ve belgelerin yanlış yorumlandığını vurgulayarak, “Bu model tapu harçlarını katlayan değil, gelecekte oluşabilecek aşırı değerlemeleri önleyen bir yapı sunuyor. Vatandaşın paniğe kapılmasını gerektirecek bir durum yok” diye konuştu.

TAPU HARCI ORANI DEĞİŞMİYOR

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan da tapu harcının halen yüzde 2 olduğunu ve 2026’da da bu oranın korunacağını açıkladı. Taylan, yeni yasanın asıl amacının gayrimenkullerin gerçek değerinden beyan edilmesini sağlamak olduğunu belirterek, geçmişte uygulanan yüzde 25’lik cezalara karşı vatandaşın korunmasına yönelik çalışmaların sürdüğünü söyledi.