Suriyelilerin dönüşü kiraları nasıl etkileyecek? Uzmanlardan peş peşe açıklamalar geldi!

27 Kasım Çarşamba günü Suriye’de Beşar Esad rejimine karşı başlatılan silahlı muhalif operasyonları, büyük bir hızla birçok kenti ele geçirerek başkent Şam’ı da kontrol altına aldı. Bu gelişme, 61 yıllık Baas rejiminin sonunu getirirken, Suriye Devlet Başkanı Beşar Esad’ın da ülkeyi terk etmesine yol açtı.

GERI DÖNÜŞLER KIRALARI DÜŞÜREBILIR MI?

Esad rejiminin çökmesiyle, iç savaş ve baskılar nedeniyle yurt dışına kaçan birçok sığınmacının Suriye’ye dönüş yapmaya başladığı bildiriliyor. Bu durumun Türkiye'deki kira fiyatlarına nasıl yansıyacağı ise merak konusu oldu. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "Suriye’ye dönüşlerle birlikte 40 binden fazla konut arzı ortaya çıkabilir. Özellikle Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı Esenyurt, Beylikdüzü, Avcılar, Bahçeşehir gibi semtlerde taleplerin azalmasıyla kiraların düşmesini bekliyoruz" dedi.

Aşa, Suriyeli göçmenlerin bir araya gelerek yüksek kiraları ödeme güçlükleriyle, kiraların artmasında önemli bir rol oynadığını, ancak bu geri dönüşlerle kiralık fiyatlarının düşmesinin mümkün olduğunu söyledi.

KIRALIK KONUT ARZI ARTACAK

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan ise, kiralık konut piyasasında arz-talep dengesizliğinin fiyat artışlarını tetiklediğini belirtti. Ancak Suriyelilerin geri dönmesiyle birlikte, özellikle yoğun yaşadıkları bölgelerde kiralık konut arzının artması ve fiyatların stabilleşmesi bekleniyor.

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da, Türkiye'de yaklaşık 3 milyon Suriyeli olduğunu ve bu kişilerin dönmesiyle birlikte ciddi sayıda boş konutun piyasaya girebileceğini ifade etti. Ancak Özcan, arz sıkıntısının hemen çözülmeyeceğini, kiraların bir süre stabil kalacağını belirtti.

Suriye’deki gelişmelerin Türkiye’deki kiralık konut piyasası üzerindeki etkileri, önümüzdeki dönemde daha net bir şekilde görülecek.