Rus Yatırımcıların Gayrimenkul Tercihlerinde Büyük Değişim

Rus yatırımcıların 2024'teki yurtdışındaki gayrimenkul tercihleri büyük değişiklikler gösterdi. Türkiye, yıllardır en popüler ülke olmasına rağmen bu yıl popülaritesini kaybetti ve talep %36 azaldı. Bunun yerine, Dubai ve Güneydoğu Asya bölgeleri öne çıktı. Dubai'de talep %61 artarken, Tayland ve Bali gibi destinasyonlar da artan ilgi görüyor. Avrupa’da ise Fransa, İspanya ve Kıbrıs gibi ülkelerde talepler yükseldi.

Forbes Rusya'nın 2024 raporuna göre, Rus yatırımcıların yurtdışındaki gayrimenkul tercihleri önemli bir değişim gösterdi. Türkiye, birkaç yıl süresince Rusların en çok tercih ettiği ülkeler arasında lider konumdayken, bu yıl popülaritesini yitirdi. Türkiye'deki gayrimenkul taleplerinde %27,5'lik bir azalma yaşandı. Uzmanlar, bu düşüşün nedenleri arasında fiyat artışlarını ve vatandaşlık programındaki katılım eşiğinin yükselmesini gösteriyor.

TALEP %36 AZALDI

Ocak-Haziran 2024 döneminde Türkiye, Rusların gayrimenkul satın aldığı ilk 10 ülke arasında yer alsa da, talep geçen yıla göre %36 azalmış durumda.

Rus yatırımcılar, Türkiye'deki azalan taleplerine rağmen, Birleşik Arap Emirlikleri'nin özellikle Dubai'ye olan ilgisini artırmış durumda. Dubai'de 2024 yılının ilk yarısında gayrimenkul talepleri %61 oranında artış gösterdi. Yatırımcılar, özellikle ikinci el piyasasına ve ticari gayrimenkullere yönelirken, "fix-flipping" adı verilen ikinci el gayrimenkul alıp yenileyerek satma trendi de yükselişe geçti.

GÜNEYDOĞU ASYA EN POPÜLER BÖLGE

Avrupa'ya olan ilgi de yeniden artış gösterdi. Fransa, İspanya ve Kıbrıs gibi ülkelerde Rus yatırımcıların gayrimenkul talepleri yükseliyor. Avrupa'da yatırım yapmak isteyen Ruslar, oturma izni almak yerine yatırım getirisini ön planda tutuyor. Güneydoğu Asya ise Rus yatırımcılar için en popüler bölge haline geldi. Tayland'da 2024'ün ilk üç ayında Ruslar tarafından 9300 gayrimenkul satın alındı. Endonezya'nın Bali ve Vietnam gibi destinasyonlar da artan ilgi görüyor.