Pandemi dönemi sona erdi, tercihler değişti! Yatırımcılar ilgisini kaybetti!

Pandemi süreciyle birlikte hızla artan arsa ve tarla talebi, 2024 yılında düşüş göstermeye başladı. Konut satışları artarken, arsa ve tarla gibi konut dışı gayrimenkul satışları yüzde 8 oranında geriledi. Uzmanlar, arsa alımlarının pandemi dönemindeki koşullar ve düşük birikimlerle yapılan yatırımlar nedeniyle arttığını, ancak bu faktörlerin etkisini kaybetmesiyle talebin azaldığını belirtiyor.

PANDEMİ SÜRECİNDE ARSA TALEBİ YÜKSELİŞ GÖSTERDİ

Pandemi döneminde, insanların müstakil ev arayışları ve kırsal bölgelere olan ilgi ile birlikte arsa alımları önemli ölçüde arttı. Uzmanlar, uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ve büyük şehirlerden uzak yaşam isteği gibi faktörlerin, kırsal alanlara olan talebi artırdığını ifade ediyor. Bu dönemde, enflasyona karşı birikimlerini korumak isteyen yatırımcılar, konut fiyatlarının yüksekliğinden dolayı arsa alımlarına yöneldi. Bu durum ise arazi fiyatlarının yükselmesine yol açtı.

PANDEMİ SONRASI ARSA YATIRIMININ CAZİBESİ AZALDI

Pandemi şokunun atlatılması ve ekonomik politikaların normale dönmesiyle arsa yatırımlarına olan ilgi azalmaya başladı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, durumu şu şekilde yorumladı: "Pandemi sonrası, müstakil yaşama olan ilgi azaldı ve uzaktan çalışma uygulamaları da azalmaya başladı. Bu nedenlerle, arazi talebi ve fiyat artışları düşerek uzun vadeli ortalamalarına geri döndü."

KONUT DIŞI GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR

Pandemi döneminde arazi talebini artıran faktörlerin etkisinin azaldığını belirten Dr. Ahmet Büyükduman, konut dışı gayrimenkul satışlarının da uzun vadeli eğilimlerine geri dönmesini öngörüyor. Arsa yatırımının cazibesini kaybetmesiyle birlikte, satışlardaki azalma eğiliminin devam etmesi bekleniyor.