Mısır’da kira depremi: 10 milyon kişi evsiz kalabilir!

Mısır’da uzun süredir tartışma konusu olan ‘eski kira yasası’ resmen yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte milyonlarca kiracının evlerini boşaltması zorunlu hale gelirken, kira bedellerinde ise ciddi artışlar yaşanacak.

Mısır Cumhurbaşkanı Abdülfettah es-Sisi’nin onayladığı yeni kira yasası, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki uzun süredir devam eden uyuşmazlıkları çözmeyi hedefliyor. Yasayla hem kiracılar hem de ev sahiplerinin haklarının dengelenmesi amaçlanıyor. Ancak uygulamaya konan kurallar, kiracıları zor durumda bırakacak nitelikte.

KİRACILARIN TAHLİYE YÜKÜMLÜLÜĞÜ

Yasanın 2. maddesine göre, kira süresi sona eren kiracıların mülklerini boşaltarak ev sahibine teslim etmeleri zorunlu olacak. Bu zorunluluğun yerine getirilmemesi halinde, ev sahipleri mahkemeye başvurarak tahliye talebinde bulunabilecek. Tahliye kararı kiracının tazminat hakkını engellemiyor.

KİRA SÜRELERİ VE GEÇİŞ DÖNEMİ

Konut amaçlı kiralanan yerlerde 7 yılın sonunda kiracılar mülkü boşaltmak zorunda.
Konut dışı kullanımda bu süre 5 yıl olarak belirlendi.
Yasayla eski kira sözleşmelerinin sona erdirileceği kademeli bir geçiş dönemi uygulanacak.

KİRA BEDELLERİNDE DRASTİK ARTIŞLAR

Yeni yasa kira artışlarını da kapsıyor:

Lüks bölgelerde kira bedelleri mevcut değerin 20 katına kadar çıkabilecek.
Orta ve düşük gelirli bölgelerde ise kira artışları 10 kat olarak uygulanacak.
Konut dışı kiralamalarda kira bedelleri 5 katına yükselecek.
Geçiş döneminde her yıl kira bedelleri %15 oranında artmaya devam edecek.

Mısır’da yürürlüğe giren yeni kira yasası, milyonlarca kiracıyı evsiz kalma riskiyle karşı karşıya bırakırken, kira bedellerinde yaşanacak büyük artışlar sosyal dengeleri etkileyebilir.

"Mısır’da kira depremi: 10 milyon kişi evsiz kalabilir!" haberi, 08 Ağustos 2025 tarihinde yazılmıştır. 08 Ağustos 2025 tarihinde de güncellenmiştir.