Miras paylaşımında kritik değişiklik! Satışlarda yabancılara kapı kapanıyor

Miras davaları ve yargı süreçlerini doğrudan etkileyecek yeni düzenlemeler Meclis gündemine geldi. TBMM'nin tatile girmeden önce yasalaştırması beklenen torba kanun teklifiyle, ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmazların değerinin altında el değiştirmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Yeni düzenleme kapsamında miras kalan ev, arsa ve arazi gibi taşınmazların satış sürecinde önemli bir değişiklik yapılacak. Buna göre, satış için düzenlenecek ilk açık artırmaya dışarıdan kişiler katılamayacak. İlk ihale yalnızca mirasçılar arasında gerçekleştirilecek.

MİRASÇILARA ÖNCELİK TANINACAK

Uygulamanın temel amacı, miras konusu taşınmazların düşük bedellerle üçüncü kişilere satılmasını önlemek ve hak sahiplerinin mağduriyet yaşamasının önüne geçmek olarak gösteriliyor.

Böylece mirasçılar, taşınmaz üzerindeki haklarını koruma konusunda daha avantajlı bir konuma sahip olacak.

TEK HÂKİMİN BAKABİLECEĞİ DAVA SAYISI ARTACAK

Yeni paket yalnızca miras hukukunu değil, yargı sisteminin işleyişini de kapsıyor. Mahkemelerdeki iş yükünü azaltmak amacıyla idari yargıda tek hâkim tarafından karara bağlanabilecek davaların kapsamı genişletilecek.

Düzenlemeye göre değeri 486 bin lirayı aşmayan iptal ve tam yargı davaları ile öğrenciler ve kamu görevlilerine ilişkin bazı uyuşmazlıklar tek hâkim tarafından sonuçlandırılabilecek.

BİLİRKİŞİ KULLANIMINA YENİ DENETİM

Paket kapsamında bilirkişilik uygulamasına yönelik dikkat çeken bir değişiklik de yer alıyor. Teknik uzmanlık gerektirmeyen ve hukuki değerlendirmeyle çözülebilecek konularda bilirkişi görevlendiren hâkim ve cumhuriyet savcıları hakkında disiplin süreci işletilebilecek.

Yeni düzenlemeyle birlikte bu tür durumlarda ilgili kişilere uyarma cezası verilmesinin önü açılacak. Böylece gereksiz bilirkişi raporlarının azaltılması ve davaların daha hızlı sonuçlandırılması amaçlanıyor.

YARGITAY'IN BOZMA YETKİSİ SINIRLANDIRILIYOR

12. Yargı Paketi'nde yer alan bir diğer önemli değişiklik ise Yargıtay'ın bozma yetkisine ilişkin oldu. İstinaf incelemesinden geçmiş dosyalarda Yargıtay, bundan sonra yalnızca görev veya yetki gibi usule ilişkin gerekçelerle bozma kararı veremeyecek.

Düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte dava dosyalarının mahkemeler arasında uzun yıllar gidip gelmesinin önüne geçilmesi ve yargılamaların daha kısa sürede tamamlanması hedefleniyor.