Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren emsal karar: Depozito konusu netleşiyor

DEPOZITO DAVASINDA YARGITAY’DAN EMSAL KARAR

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kiracıların tahliye sırasında alacakları depozitonun sözleşmenin başlangıcındaki tutar üzerinden değil, güncel kira bedeline göre hesaplanması gerektiğine hükmetti.

KARARIN ÖNEMI

• Kiracının mağduriyeti giderilecek: Enflasyon ve kira artışları nedeniyle yıllar içinde değer kaybeden depozito tutarları güncellenecek.

• Uzun süreli kiracılar için avantaj: Özellikle aynı evde uzun yıllar kalan kiracılar, hak kaybı yaşamayacak.

DAVANIN GEÇMIŞI

• 1993’te kiraya giren bir kişi 15 lira depozito ödedi.

• 2014’te tahliye sırasında güncel kira bedeline göre iade talebiyle dava açtı.

• Yargıtay, kiracıyı haklı bularak depozitonun güncel kira üzerinden hesaplanmasına karar verdi.

DEPOZITO HESAPLAMA YÖNTEMI

1. Oran belirleme: Sözleşme başlangıcındaki kira bedeli ile depozito arasındaki oran hesaplanacak.

2. Güncel kira uygulaması: Bu oran, tahliye tarihindeki güncel kira bedeline uygulanarak iade edilecek tutar belirlenecek.

Bu karar, kiracıların yıllar içinde kaybettikleri alım gücünü korumayı amaçlıyor ve kira sözleşmelerinde depozito uygulamasını köklü biçimde değiştirecek.

TOKİ’den kritik duyuru: İstanbul’da 100 bin konut için kura takvimi belli oldu

Konut fiyatları enflasyona yenildi! Reel düşüş sürüyor, kiralar yükselişte