Merkez Bankası'nın Faiz Kararı Bekleniyor: Piyasalar İndirim Beklentisiyle Tedirgin

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB), yarın (24 Temmuz 2025 Perşembe) faiz kararını açıklayacak ve gözler bu kritik karara çevrildi. Piyasalarda genel olarak faiz indirimi beklentisi hakimken, Merkez Bankası'nın 250 ila 350 baz puan arasında bir indirim yapabileceği öngörülüyor. Geçtiğimiz ay faizi yüzde 46'da sabit tutan TCMB'nin bu kez indirime gideceği tahmin ediliyor.

FAIZ İNDIRIMI BANKALARA YANSIR MI?

Merkez Bankası'nın olası faiz indirimi kararının ardından, bu durumun bankalara nasıl yansıyacağı merak konusu. Bazı ekonomistler, bankaların da konut kredisi faizlerinde indirime gidebileceğini belirtiyor. Daha önce Para Politikaları Kurulu (PPK) metninde yer alan ifadelerin faiz sinyali olarak yorumlanması, bu beklentileri güçlendiriyor. 2024 sonunda başlayan indirim sürecinin 19 Mart İBB operasyonlarıyla kesintiye uğradığı ve şimdi yeniden bir indirim döngüsü beklendiği ifade ediliyor.

Hem yatırımcılar hem de alım-satım yapmayı düşünenler faiz kararına kilitlenmiş durumda. Özellikle ev almak isteyenler, konut kredisi faizlerinde düşüş yaşanma ihtimaliyle kararı sabırsızlıkla bekliyor.

Peki, güncel durumda en uygun konut kredisini hangi banka sunuyor ve 1 milyon TL'nin geri ödemesi ne kadar?

GÜNCEL EN UYGUN KONUT KREDISI ORANLARI (120 AY VADE)

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, bugün itibarıyla bankaların 120 ay vadede sunduğu en uygun konut kredisi oranları şöyle:

• Akbank: %2,89

• Garanti Bankası: %2,99

• Kuveyt Türk: %2,99

• Yapı Kredi: %3,05

• QNB: %3,09

• Ziraat Katılım: %3,09 (Kâr oranı)

• İş Bankası: %3,10

• TEB: %3,15

• Ziraat Bankası: %3,19

1 MILYON TL KONUT KREDISININ GERI ÖDEMESI

En düşük oran olan %2,89'a göre hesaplandığında, 1 milyon TL konut kredisinin güncel geri ödeme tablosu şu şekilde:

• Kredi Tutarı: 1 milyon TL

• Kredi Oranı: %2,89

• Kredi Vadesi: 120 ay

• Aylık Taksit: 29 bin 879 TL

• Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 585 bin 427 TL (Masraflar hariç)