Kurallar baştan yazılıyor: Airbnb’de komşu izni, tiny house turizmine sıkı şartlar geliyor!

İş yeri açma ve çalışma ruhsatlarında yapılan kapsamlı düzenleme, pek çok sektörde uygulamayı sıfırdan değiştirdi. Artık Airbnb benzeri günlük kiralamalarda, aynı binada 5 daireyi aşan işletmeciler ruhsat almak için tüm kat maliklerinden onay almak zorunda olacak. Binada bir kişinin bile itiraz etmesi halinde ruhsat süreci tamamlanamayacak. Ayrıca belediyelerin ruhsat konusundaki yetkileri de önemli ölçüde daraltıldı.

Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklikle, belediyelerin ruhsat verme yetkisinin tıkandığı durumlarda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sürece doğrudan müdahil olabilecek. Böylece ruhsatlandırmada merkezi yönetimin etkisi artırılmış oldu.

BAKANLIK 2 AY SONRA DEVREYE GİRECEK

Yeni modele göre işletmeciler belediyeden iki ay içinde sonuç alamazsa doğrudan Bakanlığa başvurabilecek. Bakanlık il müdürlükleri, konuyla ilgili belediyeden görüş isteyecek ve belediyenin 15 gün içinde yanıt vermemesi otomatik olarak “olumlu görüş” sayılacak. Dosya uygun görülürse ruhsat bakanlık tarafından basılarak verilecek ve belediyeye yalnızca bilgi geçilecek.

TİNY HOUSE TURİZMİNE METREKARE ŞARTI

Son yıllarda popülerleşen Tiny House tesisleri için de yeni sınırlamalar getirildi. Artık bu yapılar yalnızca imar planlarında “kamping” ya da “kırsal/eko turizm” alanı olarak ayrılan bölgelere kurulabilecek.
Her bir küçük ev için en az 250 metrekare alan zorunlu olacak. Bir tesiste 5 ile 49 arasında Tiny House bulunabilecek.

OTELLERE YANGIN VE ASANSÖR ZORUNLULUĞU

Kartalkaya’daki otel yangınının ardından konaklama tesislerindeki güvenlik kriterleri ağırlaştırıldı. Oteller artık mutlaka yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu almak zorunda olacak.
Üç kattan yüksek otellere müşteri asansörü şartı getirilirken, yatak odalarına mutfak yapılması yasaklandı. Ayrıca pencerelerin mutfak, tuvalet gibi alanlara açılmasına izin verilmeyecek.

GÜNÜBİRLİK KİRALAMAYA “KOMŞU RIZASI” ZORUNLULUĞU

Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden yapılan turistik kiralamalara getirilen en kritik değişiklik ise komşu izni oldu. Aynı binada beşten fazla dairesini kiralayan işletmecilerin tüm kat maliklerinden oy birliği ile onay alması gerekecek. Böylece tek bir komşunun itirazı bile ruhsat sürecini durdurabilecek.

GÜZELLİK SALONLARINA CİHAZ DENETİMİ

Güzellik salonlarında kullanılan lazer epilasyon cihazları da yeni denetim kapsamına dahil edildi. Cihazların enerji limitleri ve teknik özellikleri her yıl TSE onaylı yetkili servisler tarafından kontrol edilecek ve “muayene raporu” zorunlu hale getirilecek. Böylece standart dışı cihazlarla yapılan işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.