Kraliyet malikanesi satışta! Fiyatıyla rekor kırmaya hazırlanıyor

BEL-AIR’DE REKOR SATIŞ BEKLENTISI

ABD konut piyasasında tüm zamanların satış rekorunu kırmaya hazırlanan dev bir gayrimenkul hamlesi gündemde. Los Angeles’ın prestijli Bel-Air bölgesinde Katar kraliyet ailesi için inşa edilen malikâne, 400 milyon dolarlık (yaklaşık 18 milyar TL) fiyatıyla satışa çıkarıldı. Eğer bu bedelle alıcı bulursa, ABD tarihinin en pahalı konut satışı olacak.

MÜLKÜN ÖZELLIKLERI

Sekiz dönümlük arazi üzerinde yükselen malikâne, yaklaşık 70 bin metrekarelik kullanım alanına sahip. Ana konut, misafir evi ve güvenlik binasından oluşan kompleks; açık ve kapalı yüzme havuzları, tenis kortu ve Pasifik Okyanusu’na uzanan panoramik manzarasıyla dikkat çekiyor. Ana binada 10 aile ve 13 personel odası, misafir evinde ise 6 aile ve 10 personel odası bulunuyor.

FINANSAL BOYUT

Sekiz yıllık planlama ve inşaat sürecinin ardından 2018’de tamamlanan proje için:

• İnşaat maliyeti: 350 milyon dolar

• Arazi bedeli: 35 milyon dolar

• Ek harcamalar: 40 milyon dolar

Toplam yatırımın satış fiyatına denk geldiğini belirten uzmanlar, mülk sahibinin bu satıştan kâr etmesinin zor olduğunu ifade ediyor.

Katar kraliyet ailesi için inşa edilen Bel-Air malikanesi, mimari ihtişamı ve astronomik fiyatıyla ABD emlak piyasasında tarihi bir satışa hazırlanıyor. Ancak maliyet–satış dengesi, yatırımcı açısından kâr ihtimalini zayıflatıyor.

Fatih Ürek’in mirasında neler var? Dev servet listesi ortaya çıktı

109 yıllık sır ortaya çıktı! Ahşap evin altından altın dolu çömlek çıktı