Konut kredisi maliyetleri rekor kırdı: 1 milyon TL’lik kredinin faizi dudak uçuklattı

Artan kira fiyatlarından kaçmak isteyen vatandaşlar, ev sahibi olabilmek için bankaların sunduğu konut kredilerine yöneliyor. Ancak, 1 Mayıs 2025 itibarıyla geçerli faiz oranları nedeniyle kredi maliyetleri tarihi zirvelere ulaşmış durumda. Bankaların uyguladığı faiz oranları %2,59 ile %3,81 arasında değişirken, 1 milyon TL’lik kredi çeken bir vatandaşın 10 yıl sonunda yapacağı toplam geri ödeme 3 milyon 286 bin TL ile 4 milyon 642 bin TL arasında değişiyor.

Bahar aylarında konut piyasasında gözlenen hareketlilik, bankaların faiz politikalarını da etkiledi. 120 ay vadeli krediler için bankaların sunduğu en güncel ödeme planları şu şekilde:

• Halkbank: %2,59 faiz, aylık ödeme 27.162 TL, toplam ödeme 3.286.124 TL

• Vakıf Katılım: %2,90 faiz, aylık ödeme 29.970 TL, toplam ödeme 3.618.419 TL

• VakıfBank: %2,99 faiz, aylık ödeme 30.797 TL, toplam ödeme 3.720.219 TL

• Ziraat Bankası: %3,09 faiz, aylık ödeme 31.722 TL, toplam ödeme 3.825.457 TL

• Akbank ve İş Bankası: %3,10 faiz, aylık ödeme 31.815 TL, toplam ödeme yaklaşık 3.845.000 TL

• Garanti BBVA: %3,15 faiz, aylık ödeme 32.280 TL, toplam ödeme 3.905.167 TL

• Kuveyt Türk: %3,20 faiz, aylık ödeme 32.747 TL, toplam ödeme 3.953.275 TL

• Yapı Kredi: %3,37 faiz, aylık ödeme 34.343 TL, toplam ödeme 4.144.785 TL

• ING: %3,39 faiz, aylık ödeme 34.532 TL, toplam ödeme 4.165.638 TL

• Türkiye Finans: %3,54 faiz, aylık ödeme 35.953 TL, toplam ödeme 4.332.614 TL

• DenizBank: %3,81 faiz, aylık ödeme 38.533 TL, toplam ödeme 4.642.738 TL

Ekonomistler, faiz oranlarının mevcut seviyelerde kalmasının konut alım gücünü ciddi şekilde etkilediğini vurgularken, birçok vatandaşın ya alım kararını ertelediği ya da daha küçük ve eski konutlara yöneldiği belirtiliyor. Barınma krizinin giderek derinleştiği Türkiye’de kredi ile ev sahibi olmak, her geçen gün daha maliyetli hale geliyor.