Konut kredisi faizlerinde tarihi düşüş: 1,5 yıldır görülmeyen oranlarla büyük avantaj

Merkez Bankası'nın faiz indirim politikaları, konut kredisi faiz oranlarını son bir senenin en düşük seviyelerine çekti. 1,5 yıl aradan sonra konut kredisi faizleri yüzde 40’ın altına düşerken, 1 milyon lira kredi çeken bir kişi toplamda 340 bin lira daha az ödeme yapacak.

Son dönemde ihtiyaç kredisi faizleri yüzde 63,11 ile son bir yılın en düşük seviyesine gerilerken, ticari kredilerde faiz oranı yüzde 56,6’ya düştü. Ayrıca, mevduat faizlerinde de düşüş yaşandı. Konut kredisi faizlerinde yaşanan bu düşüş, ev sahibi olmak isteyenler için büyük bir maliyet avantajı oluşturdu. Merkez Bankası’nın 6 Mart’ta açıklayacağı faiz kararıyla birlikte, kredilerde yeni bir düşüş dalgası bekleniyor. Bu gelişmeler, konut piyasasında hareketlenmeleri beraberinde getirdi.

Emlak Konut'un başlattığı "Kazançlı Yatırım Kampanyası" ve sosyal konut projeleri de faiz oranlarının düşmesinde etkili oldu. Bu kampanyalar, faizlerin hızla düşmesini sağlayarak ev almak isteyenler için büyük bir fırsat yarattı. 21 Şubat itibarıyla konut kredisi faiz oranları yüzde 39,96’ya gerileyerek 8 Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyeye geldi. Daha önce yüzde 45’i aşan faiz oranları, artık aylık bazda yüzde 3’ün altına düşmeye başladı. Bu düşüş, konut almak isteyenlere önemli bir maliyet avantajı sunuyor.

Örneğin, yüzde 3,05 faiz oranı ile 120 ay vadeli kredi çeken bir kişinin aylık ödemesi 31.352 TL iken, yeni yüzde 2,74 faiz oranı ile aynı vade için bu ödeme 28.512 TL'ye düşüyor. Bu da aylık taksitte yaklaşık 2.840 TL'lik bir azalma sağlıyor. Kredinin toplam geri ödeme tutarı ise 340 bin TL daha az oluyor. Bu gelişmeler, konut alıcıları için büyük bir fırsat yaratırken, piyasada yeni alıcıların ilgisini çekmeye başladı.