Konut Fiyatlarındaki Çarpıcı Düşüş!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ekim ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini yayımladı. Verilere göre, konut fiyatları ekim ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,8 oranında artış gösterdi. Ancak bu artış, tüketici fiyatlarındaki yüzde 48,6’lık yıllık enflasyonla karşılaştırıldığında, konut fiyatlarının reel olarak yüzde 14,7 oranında düştüğünü ortaya koydu.

Bu oran, endeks tarihindeki en büyük reel düşüş olarak kayıtlara geçti.

BÜYÜK ŞEHİRLERDE DURUM

Ekim ayında üç büyük şehirdeki konut fiyatlarındaki artış oranları ise şu şekilde gerçekleşti:

• İzmir: Aylık yüzde 4,5 artışla zirvede yer aldı.
• Ankara: Yüzde 2,8 artış gösterdi.
• İstanbul: Yüzde 1,1 ile en düşük artışı kaydetti.

Yıllık bazda bakıldığında ise konut fiyatlarının en çok arttığı şehir yüzde 32,5 ile Ankara oldu. İstanbul’da fiyatlar yüzde 21,2, İzmir’de ise yüzde 28,7 oranında yükseldi.

ENFLASYON VE KONUT PİYASASINA ETKİLER

Tüketici enflasyonundaki yüksek seyir, konut fiyatlarındaki nominal artışları gölgede bırakarak reel düşüşlerin belirgin hale gelmesine yol açtı. Uzmanlar, bu durumun hem alıcı hem de yatırımcılar için piyasanın yeniden şekillendiği bir döneme işaret ettiğini belirtiyor.