Konut fiyat endeksi Kasım’da yıllık yüzde 31,4 arttı: İstanbul ve Ankara yükselişte

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Kasım ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre KFE, bir önceki aya kıyasla yüzde 2,7 artışla 204,2 seviyesine ulaştı. Geçen yılın aynı ayına göre nominal artış yüzde 31,4 olarak gerçekleşirken, kalite etkisinden arındırılmış reel artış ise yüzde 0,3 seviyesinde kaldı.

BÜYÜK ŞEHİRLERDE DURUM

Kasım 2025’te İstanbul, Ankara ve İzmir’de aylık konut fiyat artışları sırasıyla yüzde 2,5, 3,0 ve 2,4 olarak kaydedildi. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 31,7, Ankara’da yüzde 37,9 ve İzmir’de yüzde 31,6 artış gözlendi. Bu veriler, büyük şehirlerde konut piyasasındaki talep ve fiyat yükselişinin devam ettiğini ortaya koyuyor.

BÖLGELERARASI FARKLILIK

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yıllık değişimler incelendiğinde, en yüksek artış yüzde 40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde görüldü. En düşük artış ise yüzde 21,9 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgelerinde kaydedildi.

Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerdeki talep yoğunluğunun fiyatları yükselten ana etken olduğunu belirtirken, bazı bölgelerdeki artışın ise arz eksikliği ve bölgesel ekonomik faktörlerle bağlantılı olduğunu vurguluyor.