Kiralık ev krizi derinleşiyor: Ev sahiplerinin şartı “Yok artık” dedirtti

Konut fiyatlarındaki artış, enflasyon ve yükselen yaşam maliyetleri, kiracılar için büyük bir finansal sınav oluşturuyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde bir eve taşınmak, sadece kira bedelini ödemekle sınırlı kalmıyor; depozito, emlakçı komisyonu ve taşınma giderleri de eklenince maliyetler ciddi rakamlara ulaşıyor. Bugün, iki depozito, bir kira ve emlakçı komisyonu ile yeni bir kiralık eve taşınmanın ortalama maliyeti 200 bin lirayı bulabiliyor.

ARZ AZ, TALEP FAZLA

Türkiye Gazetesi’ne konuşan emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, kira piyasasındaki dengesizliği şöyle özetliyor:
"Son iki yılda kiralık daire bulmak büyük sıkıntı hâline geldi. Talep çok, arz az olunca ev sahipleri kendi lehine şartlar koyuyor. Bazıları üç depozito istiyor, bazıları altı aylık peşin ödeme talep ediyor. Artık biz emlakçılar da ara bulucu gibi çalışıyoruz."

SIRA DIŞI GÜVENCE YÖNTEMLERİ

Ev sahipleri, yüksek kira taleplerinin yanında ekstra güvence yöntemleri de uyguluyor. Bazıları kira bedelini döviz üzerinden alıyor, bazıları gram altınla depozito talep ediyor. Bunun yanında adli sicil kaydı, kefil ve tahliye taahhütnamesi gibi belgeler olmadan kiralama yapmayan ev sahipleri de artıyor. Beşiktaş’ta evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem, geçmişte yaşadığı kötü deneyimler nedeniyle bu tutumun gerekli olduğunu belirtiyor.

KİRACILAR BANKAYA YÖNELİYOR

Artan taşınma maliyetleri kiracıları bankalara yönlendiriyor. Birçok banka, "kira kredisi" veya "taşınma kredisi" adı altında finansman paketleri sunuyor. 20 bin ile 200 bin lira arasında değişen bu krediler kısa vadede nefes aldırsa da uzun vadede hane bütçesini zorlamaya devam ediyor.

Yeni bir ev arayışında olan Serkan Yıldız, yaşadığı süreci şöyle anlatıyor:
"Beğendiğimiz bir evi kiralamak için üç farklı belge istediler: kefil, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi. İki depozito ve bir kira peşin ödemem gerekiyordu. Toplamda neredeyse 180 bin lira tuttu. Mecburen bankadan kredi çektim."