Kiracılardan elde edilen gelirler için yüzde 20 stopaj zorunluluğu geliyor!

Meclis’e sunulacak yeni yasa teklifi ile evini kiraya veren mülk sahiplerine yüzde 20 stopaj vergisi uygulanacak. Hâlihazırda yalnızca işyeri kiralarında geçerli olan stopaj sistemi, konut kiralarını da kapsayacak. Düzenlemeye göre, ev sahipleri yıllık kira gelirlerinin 47 bin lirayı aşan kısmı üzerinden yüzde 20 vergi ödeyecek.

"Elden Kira" Dönemi Sona Erecek

Yeni düzenleme ile kiralar sadece banka veya PTT aracılığıyla tahsil edilecek, ve kira gelirlerinin tamamı devlet tarafından kayıt altına alınacak. Böylece "elden kira" dönemi tarih olacak. Ev sahipleri, stopaj kesintisi ile kira gelirlerini şeffaf bir şekilde beyan etmekle yükümlü olacak.

Emekliler İçin Muafiyet Sürüyor

Mevcut muafiyet uygulaması emekliler için devam edecek. Tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan emekliler, kiraya verdikleri tek konuttan elde ettikleri gelir 47 bin lirayı aşmadığı sürece stopajdan muaf tutulacak. Ancak kiraların elden alınması halinde, eksik kalan vergiler ve cezalar ev sahibinden tahsil edilecek.

Kiralarda Artış Riski Bulunuyor

Uzmanlar, kira gelirinin önemli bir kısmının vergiye gitmesinin, ev sahiplerini kira bedellerini artırmaya yönlendirebileceğine dikkat çekiyor. Bu durum, kiralarda yükselişe ve konutun yatırım aracı olarak cazibesinin azalmasına yol açabilir.

Meclis Gündemine Alınması Bekleniyor

Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin gelecek hafta 11. Yargı Paketi’ni görüşmesi bekleniyor. Ev sahiplerine ilişkin stopaj düzenlemesinin ise önümüzdeki ay Meclis gündemine alınması planlanıyor. Yeni düzenleme hayata geçtiğinde, konut kiraları ve vergi uygulamaları önemli ölçüde değişmiş olacak.