Kiracılara Yasak Otopark Uygulaması: Hukukçulardan Tepki!

Bir site yönetiminin kapısına asılan "Kiracılar otoparka araç park edemez" yazısı, hukukçular arasında büyük tartışmalara neden oldu. Yeni yönetmeliklere göre inşa edilen binalarda her daire için bir otopark alanı bulunabilirken, eski binalarda bu durum sıkça sorun yaratıyor. Otopark kullanımında kiracılara bazı zorluklar çıkarılabiliyor, ancak bu kısıtlamanın yasal olup olmadığına dair farklı görüşler var.

HUKUKÇULAR, KİRACILARA OTOPARK KISITLAMASI GETİRİLMEMESİ GEREKTİĞİNİ BELİRTİYOR

TRT Haber'den Sertaç Aksan’ın aktardığına göre, bir site yönetiminin yaptığı açıklama, "sadece ev sahiplerinin otoparkı kullanabileceği" yönünde bir karar aldı ve kiracılara bu alanı kullanma hakkı tanımadığını belirtti. Ancak, Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Oğuz Sadık Aydos, bu kararın hukuki dayanağının olmadığını ifade ediyor.

KİRACILARIN HAKKI VAR MI?

Prof. Dr. Aydos, Kat Mülkiyeti Kanunu'na atıfta bulunarak, otoparkların "ortak alan" olduğunu ve tüm kat maliklerinin bu alanı kullanma hakkına sahip olduğunu vurguluyor. Ayrıca, kiracının, kira sözleşmesi ile daireyi kiralayan malik tarafından devredilen tüm haklara sahip olduğunu belirtiyor. Bu nedenle, yönetim kurulunun kiracıların otoparkı kullanmalarını engelleme kararı almasının hukuken mümkün olmadığını dile getiriyor.

KİRACI VE EV SAHİBİ ARASINDA ANLAŞMA YAPILABİLİR

Ancak, Prof. Dr. Aydos, otopark kullanımına dair bazı düzenlemelerin yapılabileceğini de belirtiyor. Kat malikleri kurulu, otoparkın kullanımına dair bir karar alabilir, ancak bu karar, otoparktan yararlanmayacak olan kat maliklerinin rızasıyla yapılmalı. Ayrıca, bu durumda kiracıya bu durumun bildirilmesi ve kira bedelinin buna göre düzenlenmesi gerektiği ifade ediliyor.