Kira Gelirini Beyan Etmeyenlere Ciddi Cezalar: Süre Dolu!

2024 yılı itibarıyla, gayrimenkul sahiplerinin kira gelirini beyan etme süreci başladı. Bugün başlayan süreçte, senelik 33 bin TL'yi aşan konut ve 230 bin TL'yi aşan iş yeri kira gelirleri için beyanname verilmesi gerekecek. Mülk sahiplerinin 2 Nisan'a kadar beyannamelerini tamamlaması bekleniyor. Vergisini zamanında bildirmeyenler ise ciddi cezalarla karşı karşıya kalacak.

GEÇEN YIL 1 MİLYON MÜKELLEF BİLDİRİM YAPTI

Geçtiğimiz yıl, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yüz binlerce mülk sahibine SMS'ler gönderildi. Bu uyarılar sonrasında 326 bin yeni ev sahibi beyanname vermeye başladı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, geçen yıl kira gelirlerinin beyan edilmesi için 425 bin konutun denetlendiğini açıkladı ve mülk sahiplerine yönelik denetimlerin hız kesmeden devam edeceğini belirtti.

KİRA GELİRİ BEYANNAMESİ NASIL VERİLİR?

Beyanname işlemleri Dijital Vergi Dairesi üzerinden yapılacak. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın ‘Hazır Beyan Sistemi’ ile mülk sahipleri, kolaylıkla beyanname verebilecek. Ayrıca kiracılar da kira bildirim formu doldurarak sürece katkı sağlayabilir. Bu form, doğru vergi bildirimlerinin yapılmasını sağlamak için önemli bir adım olacak.

ORTAK MÜLKİYETTE NE OLACAK?

Bir gayrimenkulün birden fazla sahibi varsa, her sahip kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlü olacak. Aile fertleri de ayrı ayrı beyannameler verecekler.

YURT DIŞINDA YAŞAYANLAR NE YAPMALI?

Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları ve mavi kart sahipleri, dış temsilciliklerden alacakları e-Devlet Şifresi ile beyanname verebilecekler. Ayrıca, Hazır Beyan mobil uygulaması ile cep telefonlarından da beyanname gönderilebilecek.

VERGİ ÖDEMELERİ NEREDEN YAPILACAK?

Vergi ödemeleri Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar, PTT şubeleri ve vergi daireleri vezneleri üzerinden yapılabilecek. Kira gelirine yönelik vergiler, 2025 yılına ait olarak iki eşit taksitle Nisan ve Temmuz aylarında ödenecek. İlk taksit, damga vergisiyle birlikte 2 Nisan’a kadar yatırılmalı.

CEZALAR VE YAPTIRIMLAR

Beyanname süresi içinde verilmediğinde, özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Verginin süresinde tahakkuk ettirilmemesi durumunda ise vergi ziyaı cezası, verginin bir katı kadar olacak. Mükelleflerin bu cezalarla karşılaşmamak için beyanlarını zamanında yapmaları önem taşıyor.