İstanbul’da Kiralar Zirveyi Gördü: Ortalama Bedel 45 Bin TL’ye Çıktı!

İstanbul’da kiralık konut piyasasında yükseliş eğilimi devam ediyor. Son bir yıllık süreçte kira fiyatları ortalama yüzde 40 oranında artarken, kent genelinde standart bir konutun aylık kira bedeli 45 bin TL seviyesine kadar çıktı. Uzmanlar, kiralık konut sayısının talebi karşılamamasının fiyatlar üzerindeki artış baskısını güçlendirdiğini belirtiyor.

100 Metrekarelik Dairenin Ortalama Kirası 45 Bin TL’ye Ulaştı

İstanbul’daki kiralık konut piyasasında son 12 ay içerisinde dikkat çeken bir fiyat artışı yaşandı. Ortalama yüzde 40’lık yükselişin ardından kent genelinde yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki standart bir dairenin aylık kira bedeli 45 bin TL seviyesine yükseldi.

Sektör temsilcilerinin değerlendirmelerine göre, İstanbul’daki kira ortalamasının yukarı yönlü hareket etmesinde özellikle Kadıköy ve Beşiktaş gibi merkezi ilçelerdeki yüksek fiyatlar önemli rol oynuyor. Bu bölgelerdeki kira bedelleri, şehir genelindeki ortalama rakamların artmasına neden oluyor.

Yeni Konutlarda Kira Bedelleri 55 Bin TL’ye Kadar Çıkıyor

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’daki güncel kiralık konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Son bir yılda kira fiyatlarındaki artış oranının yüzde 40 seviyelerine yaklaştığını belirten Özelmacıklı, mayıs ayı verilerine göre kentte kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 420 TL, ortalama aylık kira bedelinin ise 45 bin TL civarında olduğunu ifade etti.

Konutların özelliklerine göre kira fiyatlarının değişiklik gösterdiğini aktaran Özelmacıklı, yeni yapılan binalarda rakamların daha yüksek seviyelere ulaştığını söyledi. Özelmacıklı, yeni yapılardaki konutlarda ortalama kira bedellerinin 55 bin TL’ye kadar yükseldiğini, metrekare başına kira fiyatlarının ise 500 TL seviyesine ulaştığını belirtti.

Kiralık Konut Arzındaki Eksiklik Fiyatları Yukarı Taşıyor

İstanbul’daki kira piyasasında dengeli bir yapının oluşabilmesi için konut arzının artırılması gerektiğini vurgulayan Mustafa Hakan Özelmacıklı, mevcut arz seviyesinin talebi karşılamakta yetersiz kaldığını dile getirdi.

Kiralık konut stokunun sınırlı olmasının fiyatlar üzerinde baskı oluşturduğunu belirten Özelmacıklı, özellikle merkezi bölgelerde ve kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğun olduğu ilçelerde bu durumun daha belirgin şekilde hissedildiğini ifade etti.

Özelmacıklı, kira fiyatlarındaki yükselişin kontrol altına alınabilmesi için sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut kapasitesinin uzun vadeli şekilde artırılması gerektiğini belirterek, konut arzının güçlendirilmesinin piyasada kalıcı bir denge sağlanması açısından büyük önem taşıdığını söyledi.