İstanbul Artık Listenin Başında Yok! Kira Getirisi En Yüksek İller: O İlden Ev Alanlar Kazanıyor!

Kira fiyatlarındaki artış Türkiye genelinde devam ediyor. Özellikle İstanbul'da kira fiyatlarındaki yükseliş, halk arasında büyük bir tepkiye neden olurken, artık en pahalı kiralık evlerin İstanbul'da olmadığına dair yeni bir gelişme yaşandı. Güncellenen listeye göre, lider koltuğunu İstanbul'dan devreden bir ilimiz belirlendi. İşte en pahalı kira bedelinin görüldüğü o ilimiz...

Kira Getirisi En Yüksek İller

Gayrimenkul yatırımı düşünenler için yüksek kira getirisi sunan şehirler her zaman tercih edilenler arasında yer alıyor. Özellikle yüksek faiz oranları ve artan fiyatlar, peşin alımları cazip hale getiriyor. Bu bağlamda, ENDEKSA'nın Mart 2024 verilerine göre hazırlanan, amortisman süresi ve senelik kira getirisi en yüksek olan iller listesi şöyle:

Konut Yatırımcıları Gözünü Bu İllere Dikti

Son yıllarda konut fiyatlarındaki artış ve yüksek kredi faiz oranları, peşin alımların önemini artırdı. Konut yatırımcıları için kira getirisi, bir şehri değerlendirirken önemli bir faktör haline geldi. Özellikle büyük şehirlerde yüksek konut fiyatlarına rağmen, orta ve küçük ölçekli şehirlerde yapılan yatırımlar daha karlı olabiliyor.

İstanbul ve İzmir Listede Yok

İstanbul ve İzmir gibi büyük metropoller, yüksek konut fiyatlarına rağmen kira getirisinde ilk 10'a giremiyor. Ancak Ankara, senelik kira getirisi %7,77 ile listenin başında yer alıyor. Ankara'da ortalama konut fiyatları 2 milyon 720 bin TL civarında seyrederken, kira amortisman süresi 13 yıl olarak hesaplanıyor.

İkinci sırada Tekirdağ bulunuyor. Burada ortalama konut fiyatları 2 milyon 522 bin TL iken, senelik kira getirisi %7,28 ve amortisman süresi 14 yıl olarak ölçülüyor. Listenin dikkat çeken diğer illeri arasında Bilecik, Kilis ve Şanlıurfa yer alıyor. Örneğin, Kilis'te ortalama konut fiyatı 1 milyon 767 bin TL iken, senelik kira getirisi %7,15 seviyesinde.