İslam Memiş’ten Önemli Uyarı: Merkez Bankası’nın Faiz İndirimi Konut Kredilerine Yansır mı?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), para politikasında gevşemeyi sürdürerek politika faizini 250 baz puan düşürdü ve yüzde 42,5'e indirdi. 2024 yılında faiz oranı yüzde 50 seviyesinde sabit tutulmuş, Aralık’ta yüzde 47,5’e, Ocak 2025’te ise yüzde 45’e gerilemişti.

Bu faiz indiriminin piyasalara nasıl yansıyacağı merak edilirken, Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, sosyal medya üzerinden yaptığı paylaşımla konu hakkında dikkat çekici yorumlarda bulundu.

"KONUT KREDİLERİNDE BİR DEĞİŞİM ÖNGÖRÜLMÜYOR"

Memiş, faiz indiriminin şimdilik konut kredilerine doğrudan bir etkisinin olmayacağını dile getirdi. Kredi imkanlarının artırılması gerektiğini savunan Memiş, konut alımı için iki temel unsura işaret etti:  

- İlk kez ev sahibi olacaklara yönelik düşük faizli özel kredi seçenekleri  
- Yıl sonunda devreye girmesi beklenen TOKİ sosyal konut projeleri  

Bu iki unsurun konut sektöründe canlanma yaratabileceğini belirten Memiş, özellikle sosyal konut projelerinin piyasayı hareketlendirebileceğini vurguladı.

BORSA VE DÖVİZ PİYASALARINDAKİ GELİŞMELER

Borsa İstanbul’un performansını değerlendiren Memiş, BIST 100 endeksinin 10.459 puana ulaşmasını olumlu bir gelişme olarak nitelendirdi. Endeksin 11.800-12.000 bandına yükselebileceğini tahmin etti.  

Döviz piyasasına bakıldığında ise EUR/USD paritesinin 1,0853 seviyesine geldiğini ve yıl içinde 1,12’ye ulaşabileceğini öngördü. Dolar endeksi (DXY) ise 103,72 seviyesindeyken, Memiş bu seviyenin ilerleyen dönemde 92-94 aralığına inebileceğini belirtti.

ALTIN VE EURO YATIRIMCILARINA ÖNEMLİ TAVSİYELER

Memiş, dövizle ilgilenen yatırımcıları altın ve Euro arasındaki ilişki konusunda uyardı. EUR/USD paritesinin 1,0770 seviyesine indiğini, altın fiyatlarının ise 91.080 €’dan 88.860 €’ya gerilediğini ifade eden uzman, bu düşüşün Euro ile altın alımlarını daha avantajlı hale getirdiğini vurguladı.