İmar Planlarında Büyük Değişim: Bakanlık Açıkladı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İmar Hakkı Aktarımı ile ilgili merak edilen konulara açıklık getirdi. Bakanlık, vatandaşların parsellerinin kamu hizmet alanlarına ayrılması nedeniyle yaşadığı mağduriyetlerin giderileceğini ve hukuki anlaşmazlıkların çözüme kavuşturulacağını belirtti.

HANGİ ARSALARI KAPSIYOR?

2019 yılı öncesinde imar planlarında okul, hastane, belediye hizmet alanı gibi kamu hizmetlerine ayrılan ancak kamulaştırılmamış parseller, İmar Hakkı Aktarımı kapsamında değerlendirilecek.

VATANDAŞ NE KAZANACAK?

Bu düzenleme ile vatandaşların parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanlarına ayrılması nedeniyle yapılaşma hakkından mahrum kalmaları önlenecek. Böylece hem hukuki anlaşmazlıklar çözülecek hem de mağduriyetlerin önüne geçilecek.

MÜLKİYET HAKLARI KORUNACAK

Bakanlık, vatandaşların mülkiyet haklarının korunacağını ve kimsenin mülküne el konulmayacağını vurguladı. Vatandaş, kullanamadığı arsasına karşılık gelen imar hakkını, başka bir bölgede kullanabilecek. Bu şekilde hem vatandaş hak sahibi olacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.

HAK AKTARIMI NASIL YAPILACAK?

• Değer Tespiti: Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri bağımsız değerleme kuruluşları tarafından belirlenecek.
• Hakların Aktarımı: Tespit edilen değere uygun haklar, imar planında belirlenen başka alanlara aktarılacak.

DEVLET GÜVENCESİNDE BİR SÜREÇ

Tüm işlemler, Bakanlık ve yerel yönetimlerin yetki ve kontrolünde, Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde yürütülecek. Vatandaşın mağduriyet yaşamaması için süreç, Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşları aracılığıyla gerçekleştirilecek.

HUKUKİ ANLAŞMAZLIKLAR ÇÖZÜLECEK

İmar Hakkı Aktarımı, kamu kurumları ile vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıkları her iki taraf için de mali yük getirmeden çözmeyi hedefliyor.